南京多家中介及房企被市房產局抽查 2020房地產行業前景如何？

• 2020年5月30日 GuoMeng來源：互聯網 1123 72
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嚴控學區房價，南京多家中介及房企被市房產局抽查。自今年2月江蘇省教育廳公布實行“公民同招”政策以來，優質雙學區房備受追捧，不少家長紛紛出手購置學區房以圖“保底”，南京“學區房”也水漲船高。

南京多家中介及房企被市房產局抽查

嚴控學區房價，南京多家中介及房企被市房產局抽查。自今年2月江蘇省教育廳公布實行“公民同招”政策以來，優質雙學區房備受追捧，不少家長紛紛出手購置學區房以圖“保底”，南京“學區房”也水漲船高。5月27日，南京市住房保障和房產局官方微信號“南京房產微政務”發布消息，即日起，南京開展房地產開發企業和經紀機構“學區房”專項檢查工作。南京市住房保障和房產局指出，市房產局對南京市主流房源發布網絡平臺及大型經紀機構進行了專項約談。此次被約談的企業及平臺，包括我愛我家、365淘房、貝殼找房、安居客、58同城等。

房地產(real estate)是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。

對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等，由于和政府的財政收入密切相關及08年后政府超發貨幣，在2008年以后，中國的房地產開始畸形發展，對城市工商業和市民生活造成嚴重影響和負擔。

2020房地產行業前景如何

隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固，經濟社會秩序進一步恢復，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。根據國家統計局數據顯示，4月份，各地繼續堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢，但總體仍較為穩定。疫情發生后，房地產企業主動擁抱變化，轉變傳統營銷模式，開通商品房線上售樓平臺，運用互聯網平臺的力量，發揮在線售樓平臺優勢。2020年政府工作報告中也提出“新型城鎮化”、“城市更新”、“數字經濟”等涉及房地產領域的多項舉措，為行業發展帶來了新機遇。

隨著房地產行業從增量轉向存量市場，城市土地供應越發稀缺，城市更新成為重要的新賽道。欲知更多行業詳情可點擊查看中研產業研究院的研究報告《2020-2025年房地產行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

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  2020-2025年中國房地產開發商深度研究與十四五企業投資風險預測報告

  房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設（包括城市新區開發和舊區改建）而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分...

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