房多多股價暴漲 將公布一季度財報 房地產經紀行業市場前瞻

• 2020年6月10日 ZhouXun來源：互聯網綜合 1301 85
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6月10日消息，中概股房多多股價周二大幅飆漲，午后兩小時內飆漲逾10倍，漲幅最高達到驚人的1200%，盤中因漲跌幅波動異常觸發熔斷十多次。在尾盤接近一個小時的暫停交易后，房多多打開熔斷，股價瞬間跳水，截止收盤股價報47.06美元，漲幅394.85%。

房多多股價暴漲

6月10日消息，中概股房多多股價周二大幅飆漲，午后兩小時內飆漲逾10倍，漲幅最高達到驚人的1200%，盤中因漲跌幅波動異常觸發熔斷十多次。在尾盤接近一個小時的暫停交易后，房多多打開熔斷，股價瞬間跳水，截止收盤股價報47.06美元，漲幅394.85%，創下去年11月份上市以來最大單日漲幅及股價收盤新高，股價已較上市首日收盤價上漲逾260%。

房多多財報

房多多將于6月10日美股盤前公布2020年一季度財報。分析師預期，房多多一季度營收預計為2.71億元人民幣，調整后凈虧損為7680萬元人民幣。

3月31日，房多多發布了上市后首份財報，2019年第四季度及全年未經審計的業績報告。

財報顯示，房多多2019年第四季度收入為10.5億元，同比增長50%;2019年第四季度Non-GAAP凈利潤為5490.0萬元，同比增長36.9%。

2019年，房多多全年收入為36億元，同比增長57.7%;2019年全年Non-GAAP凈利潤為2.4億元，相較2018年全年，同比增長達126.4%。

房多多經紀商戶數

2019年第四季度，房多多平臺上的活躍經紀商戶數為23.8萬，相較2018年同期的17.0萬增長39.8%，2019年全年累計活躍經紀商戶數達44.3萬;第四季度，在房多多平臺上完成閉環交易的經紀商戶數為2.7萬，同比增長70.7%，2019年全年累計完成閉環交易的經紀商戶數達6.0萬。

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房地產行業發展現狀

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。如果說新房市場催生的是房地產開發行業，那么二手房市場催生的則是房地產經紀行業。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產交易傭金、廣告支出和配套服務三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產經紀機構已達2.5萬家，從業人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產經紀從業機構已超過10萬家，從業人員逾百萬。可見，我國房地產經紀行業發展迅速，規模不斷擴大，行業發展潛力較大。

目前經紀行業以收取服務傭金為主要收入來源，收入來源的單一性使得經營風險較高，盈利能力偏低。為順應新形勢，經紀機構應轉變經營方式，開展多元化優質延伸服務，提高抗風險能力和盈利能力。一是提供金融延伸服務。互聯網金融的飛速發展、資本市場對經紀行業的親睞，為經紀行業提供金融延伸服務提供了先決條件。近年來，世聯行、鏈家地產、中原地產、搜房網、房多多等經紀機構紛紛推出金融產品，并提供金融服務。二是提供社區免費經紀咨詢服務。經紀機構可定期在社區舉辦專題講座，開設論壇或沙龍，為消費者免費提供房地產交易稅費、按揭貸款、政策解讀、房屋價值估算、投資組合等方面的專業咨詢，通過社區服務加深消費者對經紀行業的了解與認同。

中國房地產經紀行業市場供需分析

2017年，房地產政策堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調，地方以城市群為調控場，從傳統的需求端抑制向供給側增加進行轉變，限購限貸限售疊加土拍收緊，供應結構優化，調控效果逐步顯現。同時，短期調控與長效機制的銜接更為緊密，大力培育發展住房租賃市場、深化發展共有產權住房試點，在控制房價水平的同時，完善多層次住房供應體系，構建租購并舉的住房制度，推動長效機制的建立健全。

3月兩會政府工作報告堅持宏觀政策要穩、產業政策要準、微觀政策要活、改革政策要實、社會政策要托底的政策思路，堅持以推進供給側結構性改革為主線，適度擴大總需求，加強預期引導，深化創新驅動，全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作，保持經濟平穩健康發展和社會和諧穩定。10月18日，十九大報告中，針對房地產市場平穩健康發展，提出“房子是用來住的、不是用來炒”的基調，堅持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。未來樓市政策仍會延續“房子是用來住的，不是用來炒的”這一明確的主線，堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施，防范化解房地產市場風險。

2017年中國房地產竣工面積達101486.41萬平方米，較2016年同期下降4.4%。其中，商品住宅竣工面積達71815.12萬平方米，較2016年下降7.0%;辦公樓竣工面積達4006.54萬平方米，較2016年增長10.4%;商業營業用房竣工面積達12670.26萬平方米，較2016年增長1.2%。2018年前五月(1-5月)房地產竣工面積達30483.78萬平方米，較2017年同期下降10.1%。

據中國統計局數據顯示，2017年中國商品房銷售面積累計達169407.82萬平方米，較2016年同期增長7.66%。其中，商品住宅銷售面積達144788.77萬平方米，較2016年同期增長5.3%;辦公樓銷售面積達4756.21萬平方米，較2016年同期增長24.3%;商業營業用房銷售面積達12838.14萬平方米，較2016年同期增長18.7%。2014-2017年中國商品房銷售面積年復合增速達8.9%，到2018年前五月(1-5月)中國商品房銷售面積達56409.09萬平方米，較2017年同期增長2.9%。

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