深圳學區房隔一條街單價差8萬 學區房為什么那么貴

• 2020年6月10日 GuoMeng來源：互聯網 918 57
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眾所周知近年來學區房的價格也是一路攀升，據悉，深圳學區房隔一條街單價差8萬。

深圳學區房隔一條街單價差8萬

眾所周知近年來學區房的價格也是一路攀升，據悉，深圳學區房隔一條街單價差8萬。優質教育資源太少，學區房一漲再漲!在深圳，一條馬路兩邊的小區，因為分屬不同的學區，價格差距很大，單價最高能差到8萬元。你現在住的是學區房嗎？

學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端。

學區房為什么那么貴

現在意義上的學區房是在市場機制成熟以后，房子私有化以后的事情。最大的區別就是在這個學校上學的人，不再由單位決定，而是有家里的收入決定。只要你家里有錢，能夠負擔得起學區房的價格，那么任何人家的孩子都可以在這個學校上學。現在學區房最大的特點是按照財富的多寡來絕對孩子去哪所學校，當然看起來公平合理，但是實際的效果就是改變了以往學生是家長工作單位的方式進行劃分，而是按照家庭財富的多少而進行分配。

歷史數據顯示，多年來，我國應屆畢業生的平均薪水一直呈上漲趨勢。盡管始終不乏“逆襲”的個案，但一個基本的現實是，博士生的平均薪水高于碩士生，碩士生高于本科生，本科生高于專科生。同時，985、211等名校畢業生的平均薪水，要高于同等學歷下的普通高校畢業生。這促使很多學子選擇持續進修，從而獲得更強的競爭力。2019年，我國普通高校畢業生人數達到834萬，創歷史新高。同年，我國研究生的報考規模為285萬，招生規模為72萬，同樣為歷史新高。由此看來，真正的現實是，高學歷可能不再是稀缺品，但為獲取高學歷而付出的成本，卻有增無減。社會競爭帶來的學歷焦慮，同樣與日俱增。學區房的高昂價格，是由多重因素所促成，而且帶有濃厚的時代烙印。

學區房和學位房的區別

學區房只指政府證據生源情況來劃分的，如果業主遷入“學區房”，那么他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校;

學位房是指開發商通過與學校簽訂相關的協議或者合同達成合作關系，業主買房后會獲得一些學校的“學位”，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位;也就是說只要你有購房合同或者房產證就可以在相應的學校上學。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國房產規劃行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》數據顯示

國家統計局發布的數據顯示，2017年上半年，國內生產總值296868億元，按可比價格計算，同比增長7.0%，增速同比回落0.4個百分點。房地產行業發展與宏觀經濟形勢息息相關，深化改革背景下經濟增速放緩，房地產市場同步趨緩，2017年上半年全國完成房地產投資同比增長4.6%，增幅同比回落9.5個百分點，比2017年1季度回落3.9個百分點。全國房地產市場呈現先低后高的走勢，具體來看呈現以下特點：一是全國房地產開發景氣指數小幅回升，短期企穩;二是房地產開發投資增速仍然持續下行并創近6年來歷史最低值;三是房地產開發企業到位資金情況有所好轉并且同比已呈現正增長;四是全國商品房銷售面積、銷售額延續回暖態勢，同比增長均由負轉正;五是6月份全國70個大中城市房價環比上漲城市個數增加，環比漲幅略有擴大，房價分化明顯，同比降幅繼續收窄。2017年下半年，全球經濟增長速度將延續溫和復蘇態勢，我國經濟將企穩回升。從產業政策來看，政策取向將繼續維持當前寬松態勢，中央政府注重長效機制的建立健全，地方政府自主把控調控力度。從具體指標來看：全國房地產開發投資將緩慢回升，但不會出現大幅度反彈;房屋新開工面積將繼續下降，但降幅將不斷收窄;房地產銷售延續回暖趨勢，三季度或迎來新銷售高峰;70個大中城市房價總體將見底回暖，不同城市走勢差異顯著。

在去庫存和新型城鎮化建設的大背景下，住房租賃市場已經獲得較多的政策支持。各省市相繼出臺的實施意見既鼓勵房地產開發企業轉型利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業務，同時，也鼓勵各類投資者和自然人發起設立住房租賃企業。

日前，湖北、廣西(樓盤)等地陸續出臺關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見，提出對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。湖北出臺的意見規定，個人出租住房的，減按1.5%計算繳納增值稅。個人出租住房租金月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，按國家規定扣除。此外，各地政府要盤活城區存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!國務院辦公廳出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》明確，到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系。其中，發展住房租賃企業擺在培育市場供應主體首要位置。欲了解關于中國房產規劃行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房產規劃行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

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