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鄭州提高租房提取公積金額度 2021年住房貸款行業市場深度分析

  • 2021年2月3日 ZhouXun來源:互聯網綜合 769 46
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通知稱,公積金管理機構(部門)對符合住房公積金提取規定,且已辦理房屋租賃登記備案的承租人,在房屋租賃合同有效期內,允許承租人住房公積金提取額度在現有基礎上提高30%。

鄭州提高租房提取公積金額度

鄭州市住房保障和房地產管理局 、鄭州住房公積金管理中心聯合發布通知,提高租賃住房提取公積金額度。通知稱,公積金管理機構(部門)對符合住房公積金提取規定,且已辦理房屋租賃登記備案的承租人,在房屋租賃合同有效期內,允許承租人住房公積金提取額度在現有基礎上提高30%。

根據國家統計局公布的數據顯示,全國主要城市的房價大部分仍然在漲,尤其是新建商品住宅的價格,公布的70個城市同比去年全都實現上漲,漲幅最高的超過了20%。

公開數據顯示,截至今年三季度末,A股房企營業總收入14712.8億元,同比增長23.22%,增速比上半年有所提升,營業收入完成度好于去年同期水平。

同時,今年前10個月全國商品房銷售面積133251萬平方米,增速今年以來首次由負轉正,商品房銷售額12.4萬億元,增長7.3%。

最新統計顯示,今年以來已經累計調控550次左右,創造了政策調控的新紀錄,市場整體也已經降溫。

2021年個人住房貸款發展現狀

目前,我國小額貸款公司95%處于盈利狀態,小額貸款公司行業毛利潤率約為30%,資本利潤率約為8%,接近社會平均利潤率。在小額貸款公司蓬勃發展之時,行業規模壯大的阻礙因素日漸凸顯,可持續發展前景存憂。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款,貸款的金額一般為1萬元以上,20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。 小額貸款在中國:主要是服務于三農、中小企業。小額貸款公司的設立,合理地將一些民間資金集中了起來,規范了民間借貸市場,同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。目前也有針對上班族提供的的個人小額貸款數額一般在1千-5萬元不等,大部分不需要抵押,但信用、信息審核比較嚴格。

截至2016年末,全國共有小額貸款公司8673家,較2015年末減少273家,貸款余額9272.8億元,同比2015年貸款余額減少138.71億元。在小貸公司快速發展的背后,其面臨的最大困境——身份問題始終未能解決。根據中央人民銀行發布的《金融機構編碼規范》,小額貸款公司的編碼為金融機構二級分類碼Z-其他。從這個意義上來說,小額貸款公司屬于中國人民銀行認可的其他金額機構。然而小額貸款公司沒有取得《金融許可證》,在法律上其稱不上金融機構,所以小額貸款公司盡管經營貸款業務,卻沒有銀監會的統一監管。

2018年,貸款行業主要指標同比全面下降,環比則幾乎季季下降。2018年一年,超過1.3萬人離開小貸行業,另謀出路;截至2019年3月末,全國共有小額貸款公司7967家。貸款余額9272億元,一季度減少273億元。

2018年9月6日,在中國國家財政部、國家稅務總局發布通知明確,對金融機構向小型企業、微型企業和個體工商戶發放小額貸款取得的利息收入,免征增值稅。想要了解更多住房貸款行業詳細分析,請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年住房貸款行業市場深度分析及發展策略研究報告》

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