中國廉租房發展現狀及未來市場預測

• 2022年1月6日 YeYuJuan來源：互聯網 1068 68
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如今租房越來越貴，廉租房就成為了人們競相爭取的關鍵，廉租房是保障性租房的重要一環，廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策。

如今租房越來越貴，廉租房就成為了人們競相爭取的關鍵，廉租房是保障性租房的重要一環，廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策。

廉租房發展現狀分析

我國平均租金增長率在5%，而核心城市整體租金回報率處于較低水平，后續租金成長空間較大，預計增速將高于此水平。

按照我國統計局之前發布的“標準”來看，月收入低于2000元算是低收入人群。而月收入在2000元-5000元之間的，算是中等收入人群。數據顯示，我國中等收入群體的規模不斷擴大，近半數家庭為中等收入家庭。從2010年至2018年，中等收入家庭的比例由16.2%上升至46.5%。

廣東走在保障性租賃住房建設前列，目前在廣州、深圳全國試點的基礎上，新增珠海、東莞、佛山為省級試點，今年將籌建22.2萬套/間保障性租賃住房。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。90后成為租憑市場的助理軍，一線城市內的租客年齡平均在30歲以下，一線城市房價高的壓力下，租房人數仍占高比例。各方政府響應國家政策，大力籌建廉租房，為人才提供住房保障。

未來廉租房市場預測

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮廉租房化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。

受房價高企，多種調控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場的發展提供了巨大空間。目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。

拓展閱讀：

廉租房申請條件

廉租房的申請存在著五個條件：一、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;二、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;三、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;四、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的;五、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。廉租房行業的發展保障了城市低收入群體的住房問題，促進我國的社會發展，刺激當地的消費水平。

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