北京市代市長蔡奇承諾中國首都的房價在2017年不會環比上漲。英媒稱，此言意在緩解人們對該市房地產泡沫的擔憂。

據英國《金融時報》網站12月30日報道，價格持平將讓那些支付著世界上最難以承受的租金的居民們滿意，但將讓那些已在該市購房的投資者失落。

報道稱，經過兩年的樓價飆漲，中國正在踩下剎車。中央經濟工作會議12月宣告，“房子是用來住的，不是用來炒的”。

自9月以來，20多個城市的政府試圖通過限制購房和提高貸款購房的最低首付來抑制住房需求。房地產開發商被禁止利用借款購買土地。

報道稱，其結果是，北京和其他一線城市的住宅價格上漲在11月放緩至近乎停滯。許多分析師預測，明年中國主要城市北京、上海、深圳和廣州的樓價將出現下滑。

蔡奇表示，要合理增加住宅用地供應，從源頭穩定市場預期。要培育和規范住房租賃市場，把“租房住”作為實現住有所居的重要手段。

報道稱，這意味著，北京市政府將需要在房價上漲和可怕下跌之間走一條狹窄路線。

“政府的底線是不能讓價格下跌太多，”北京研究咨詢公司齊納百思首席分析師王欣霖(音)說。她還說：“(一年)下降超過5%將被政策制定者認為會對房產擁有者產生很大的心理沖擊?！?/p>

房地產咨詢公司萊坊中國研究部主管紀言迅表示：“北京將不得不采取重大措施以免失去面子。我們可能會看到嚴厲的短期措施以進一步限制需求，因為這是眼下最容易做的事情?！?/p>

然而，紀言迅表示，改變首都住房的長期供求平衡，將需要展開更為困難的結構性改革。“由于土地供應短缺，新建住房往往比較偏僻。遠離市中心的新住房需要地鐵線路和運輸。”

齊納百思的王女士指出，“加大住房土地供應是可行的主要政策”。