1月2日晚間，中國恒大發布公告，其全資附屬公司恒大地產成功引入中信、中融、華建、 山東高速 、深圳廣田等8家知名企業，入股金額300億元，占其擴大后股本約13.16%。其中，深圳廣田、中信、華建的認購金額均為50億元，另外5家則平分了剩余的150億元。這也是繼拿下全年銷售榜“一哥”之位后，恒大在回歸A股的道路上也邁出了重要一步。

　　對此，有業內人士指出，“之所以大家認購踴躍，應該說還是恒大這家公司本身實力過硬。此外，對于強者恒強的房地產行業來說，恒大、萬科、碧桂園這樣的第一梯隊公司，領先優勢會越來越大，一旦出現難得的投資機會，相關機構肯定希望自己能夠搭上這趟順風車?！?/p>

　　戰略投資者緣何看中恒大?

　　就在剛剛過去的2016年，恒大完成了對萬科的超越。根據中國指數研究院統計的數據，恒大2016年的銷售額達到3810億元，超過第二名萬科190億元，領先第三名碧桂園720億元，獨占榜首。同時，3810億元的銷售業績也刷新了房企的全年銷售記錄。

　　而在2009年上市時，恒大全年的合約銷售額僅是303億元，7年時間，其年均銷售額的復合增長率高達43.6%。

　　當然，對投資者而言，上市公司的利潤指標更為重要。雖然恒大的最新利潤情況尚需待2016年年報公布，但從截至2015年的最近一期全年業績看，還是可以比較清晰地了解到相關數據的趨勢脈絡。

　　這其中，恒大核心凈利潤從2009年的2.9億元，增至2015年的110億元，年均復合增長率83.3%。凈利潤從11.2億元增至173.4億元，年均復合增長率57.9%。無論是絕對值還是增長率都在行業中頗為突出。

　　有券商報告指出，恒大的主要競爭優勢在于將產品標準化，整體開發過程包括選擇項目、設計、選材、投標、施工以至銷售，均采用標準化模式進行，令營運效率與成本控制均可做到最好，猶如地產界的“麥當勞”。

　　在保證品質的同時，恒大通過集中采購統一發包，從源頭上控制成本，保障產品的高性價比，維持強大的競爭力。就連其他大型品牌開發商的負責人，在接受《證券日報》記者采訪時也承認，同等條件下，恒大確實可以拿到更低的采購價格，降低項目建設成本。

　　而在擁有大規模快速開發能力的同時，恒大還擁有豐沛的現金和土地儲備。數據顯示，截至去年6月30日，恒大已在全國175個城市布局454個項目，總土儲1.86億平方米。除了碧桂園的1.4億平方米，行業中目前還沒有土儲能與之處于同一量級的企業。值得一提的是，恒大的土儲大部分位于一、二線城市，投資額占比在七成以上，且一、二線城市正是當前樓市調控下去化情況最好的區域。此外，恒大現金余額也達到2120億元的行業第一水平，在引入戰投的情況下，其現金余額將進一步增長，而這也符合恒大一貫的“現金為王”策略。

　　行業馬太效應凸顯

　　從公告的名單里，也不難發現這次的戰略投資者都是國內知名企業，既有大型央企國企，也有實力民企，既有實業龍頭，也有著名金融機構——體現了恒大對戰投優中選優的原則。

　　而對于上述戰略投資者來說，選擇入股恒大也有著相似的原則。

　　有市場人士指出，在房地產市場進入白銀時代的當下，市場的集中度也開始愈發提升，“排名前10位的品牌房企，10年后會占據銷售市場份額的40%，較目前提升一倍，按1年10萬億元的市場規模計算，排名前10位房企的平均銷售規模在4000億元。大房企收購、兼并小開發商的局面也會不斷出現”，融創中國主席孫宏斌表示。

　　顯然，上述戰略投資者也看到了房地產行業未來的發展趨勢，因此才會緊緊抓住這次投資恒大的機會，“現在第一梯隊的門檻越來越高，擠入這一集團的機會越來越少，包括恒大、萬科、碧桂園這樣的企業肯定會繼續擴大領先優勢，畢竟房地產已經進入強者恒強的時代。尤其在目前資產荒的背景下，能大筆投資上述龍頭企業的機會不多，因此恒大股權認購踴躍也就不足為奇?！庇行袠I分析師稱。