盡管近幾年業績快速增長,但融僑給予外界的印象還是與閩系房企普遍的“高杠桿”路徑有所不同。
但在張巖看來,穩健增長并不等于保守。談及2017年的銷售目標,他表示尚未有具體數字可以透露,但一定會超過2016年。
“大家似乎有個誤解,認為規模快速發展的企業一定是良好。做企業一定要有規模,但是有規模的同時,你的運營環節也應該要是健康的。”張巖認為,融僑集團在過往28年中從未遭遇過資金危機,平衡點就在于對企業穩健擴張的把握。
按照融僑媒體溝通會上的介紹,2017年融僑集團內部的四個重心分別是完善制度化建設、提升產品研發、穩健投資、推進重點區域戰略布局。
資金方面,根據融僑管理層透露的信息,2016年平均融資成本下降了三個百分點,并且在融資期限發結構方面進行了大幅調整,形成了以中長期限融資為主的結構。
此外,2016年5月,融僑首次發行了8.1億元物業費ABS。7月,宣布成功發行40億元公司債,一期票面利率5.80%,二期票面利率5.60%,連創近期同期限AA民營房企公司債券票面利率新低。
對于2017年的房地產市場和土地市場,融僑持有的態度較為樂觀:“我們還是看好2017年土地市場,投資會比2016年還要高,現在布局的城市都會是投資重點。”
“2017年融僑集團將持續聚焦深耕區域,以海西區域、長三角區域、環渤海區域、中部區域等優秀省會城市及直轄市為發展核心布局,并在布局區域內攜手理念相吻合的行業優秀企業進行戰略合作,實現土地儲備的多元化模式,并積極開拓資本手段,實現產業+金融的一體化格局。”
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