在遍地開花的火熱行情下，廣東樓市在2016年交出了一份喜人的成績單。據廣東省房協提供的報告顯示，2016年，廣東商品房成交量價齊升，全年商品房銷售面積1.46億平方米，銷售金額1.62萬億元，同比分別增長25.1%和41.7%。銷售均價方面，突破萬字頭，為11097元/平方米，同比增長13.3%。那么，在去年廣東賣房最多的四大城市中，廣州排第幾?

　　記者了解到，就分區而言，珠三角九市和清遠占據全省銷量前十位，而東翼、西翼、粵北山區的成交量相對較少。排名前四位的佛山、惠州、廣州、中山，銷售面積均超過1000萬平方米，分別為1856.95萬平方米、1700.22萬平方米、1624.01萬平方米和1015.33萬平方米。

　　除了銷量的差異，各大城市的房價分化也較為明顯。其中，深圳、珠海、廣州、東莞四大熱門城市超過全省住宅均價，分別為45498元、18386元、16346元和13780元。銷量第一的佛山為9662元/平方米，逼近全省平均水平。惠州、汕頭、中山則在7500元/平方米左右，其余城市在4000～6000元/平方米之間。

　　值得一提的是，去年廣東房地產土地購置面積、成交價款為1750.32萬平方米和1399.39億元，同比分別增長了18.4%和57.1%;成交均價7995元/平方米，同比增長32.7%。投資方面，全省房地產開發投資增速快速回升后趨于平穩，全年完成投資額達10307.80億元，同比增長20.7%。

　　廣東省房協預計，2017年全省商品房成交量價小幅回落。而從市場走勢看，在“控一線、穩二線、搞活三四線”的調控思路下，不同城市的市場反應有所差異，城市分化將延續。

　　具體來看，一線城市調控政策將保持嚴厲，購房門檻的提高將使住房有效需求減少，而高價房源被限制入市將使成交均價趨于回落，但由于供求矛盾仍舊突出，預計量價小幅回落;中心城市周邊的二三線城市受住房需求外溢支撐與城市群發展趨勢影響，成交量價將趨于平穩;其他城市仍將以去庫存為主，高庫存城市或將以價換量。

　　對此，合富房地產經濟研究院分析，預計2017年房地產投資潮出現階段性降溫，樓市成交量下行，房價分化發展。其中，一線城市基于其要素價格上升及供應下降趨勢，預計房價具備較佳支撐，但投資購房比重大的城市面臨較大調整壓力;其他二三線重點城市基于各城間市政規劃、供求關系、政策執行標準等影響因素差異，房價走向各具差異。