深圳房租節后或將出現小幅增長，部分位置的房租漲幅甚至會超過10%。據深圳中原地產的統計數據，今年1月份深圳的房租水平約68元/平方米，較去年同期下跌3%。不過，隨著節后返工人員逐漸增多，租房需求上升，專家預計深圳的房租或將出現小幅的增長。

全市1月平均租金68元/平方米

從全市來看，1月份深圳的房租較去年同期下降3%，每平方米約68元。以一套1房1廳面積40平方米的房子來計算，套均租金約2800元，而在去年此時，套均租金達3000元以上。“我現在居住的這套房子的租金是4500元，周圍同樣的戶型去年可不止這個價。”租住在蓮花北宏威花園的李先生對記者稱。

記者對比數據發現，南山白石洲片區去年年初的房租水平是116元/平方米，現在跌到了105元/平方米;福田崗廈北片區小區去年年初的房租水平是125元/平方米，現在則跌到了110元/平方米。

除了傳統的淡季租賃市場因素外，房租下跌另一個原因則是長租公寓的興起。據統計，目前深圳擁有大大小小的長租公寓平臺已經超過100家，他們為深圳租客供應了更大的市場。

相對于傳統租賃模式，80后、90后的年輕群體更加青睞長租公寓。一位剛剛租好房的林先生對記者表示，盡管品牌公寓價格比傳統租房市場略高，但是配套設施相對比較齊全，而且都是年輕群體，租住在這里感覺比較舒心。

節后將迎租房小高峰

隨著春節尾聲臨近，節前返鄉的人們開始陸續回城，因此深圳房租下跌的趨勢或不會持續太久。58同城數據研究院專家表示，根據以往經驗，春節后往往是租房市場的旺季，部分位置的房租漲幅甚至會超過10%。

此外，高房價使得部分購房者由買轉租，進入租房市場。2017年伊始，二手房買賣市場遇冷，而高房價高門檻的入市條件會使得部分有買房需求的人望而卻步，這部分需求將會被擠壓至租賃市場。

每年年后都是上班族跳槽的高峰期，工作地點的變化延伸出大量的換房需求，租房市場升溫，隨之而來的是房屋租金的集體上調。按照以往的經驗，不少房東會在節后將租金上調。