記者昨日了解到,跟春節前相比,南京二手房源數量的漲幅超過兩成,隨著掛牌量的增加,買家的可選余地大了,房價則保持平穩。

　　在新街口地區的“房產一條街”華僑路上,大多數中介公司已經開門迎客。我愛我家門店的一位銷售人員告訴記者,最近幾天的看房量開始回升,新增的掛牌房源也多了起來。“一些趕早的賣房人大年初五就來電咨詢了,‘賣舊買新’的占了主流”,這位銷售員說,由于南京去年重啟了住房限購政策,使得不少有換房需求的市民只能通過賣掉舊房子獲取購房資格,他們看中的大都是新樓盤的房源。他說,周邊如豆菜橋、明華新村等老小區的房主前來掛牌的不少,老城區雖然生活方便,但是環境上始終不如河西、江北等新城區令人滿意,掛牌量在節后有所增長,而房價則基本維持不動,畢竟并非“搶手貨”,標價太高不易出手。

　　河西板塊的二手房源也出現了增長趨勢,王祥房產的負責人士透露,去年的新政對河西二手房市場雖有影響,不過從整體上看,變化并不大,“主要還是房源數量上供不應求,樓價沒有下行的壓力”。以西堤國際的房源為例,春節后新掛牌的幾套房源標價仍在45000元/㎡以上,這與安居客、58同城等網站上的該小區均價幾乎等同。

　　市場人士指出,雖然房價沒有下行壓力,不過年內漲幅恐怕也會很有限,畢竟調控政策持續高壓,新房價格被嚴格抑制后,二手房市場也很難“興風作浪”。對于房主近期掛牌的原因,該人士認為可能是想趁著市場余溫趕緊出手,用于換房或其他投資渠道。

　　記者從城東、江寧等地的多家中介公司了解到,節后南京二手房市場也出現了啟動的跡象。根據365網站的統計數據,上周南京二手房的新增掛牌量為1482套,環比前一周的1230套增長了20.48%,這也是單周掛牌量連跌兩周之后的首次回升。

　　業內人士預計,從春節后到樓市“金三銀四”期間,南京二手房市場通常會出現一波供需兩旺的行情,今年由于受到調控的影響,房價或將持續平穩,對于買房人來說是個好消息。