繼英皇影視文化村因無法在省發改委立項被迫流產之后，2月9日，有媒體消息報道稱，因資金問題陷入開發困境中青文化廣場亦將換主，杭州萬科將成為“接盤俠”。記者就此向杭州萬科相關人士求證，對方確認了上述消息。

　　對于接盤原因，該人士表示，如廣州公司八爪魚戰略一樣，目前上海區域(包括杭州)也提出“熱帶雨林”戰略，也就是多元化發展，所以試水這種影視文化類產品并不稀奇，當然公司是做好準備的。

　　據上述人士介紹，目前杭州萬科正籌建產城公司，旗下將囊括商業、旅居、產業園等業務。換言之，這將成為杭州萬科多元化拓展的重要平臺。

　　接盤中青文化廣場

　　據記者了解，中青文化廣場與永旺夢樂城、平高浙大創業城并稱為良渚新城的“三大配套”，但其開發進展可謂緩慢而艱辛。目前，永旺夢樂城已開業超過1年，平高浙大創業城也已在建，而中青文化廣場至今仍是一片荒地。

　　據悉，中青文化廣場的建設方為中青創文化發展有限公司，是中國青少年音像出版社發起成立的“中青創”系統企業之一。在業務方面，該公司主要從事中國青年文化創意事業的投資與建設。

　　在杭州項目之前，該公司在寧波亦開發有一個中青文化廣場項目，也是主打影視文化。而杭州項目誕生之初也是備受關注，良渚不少樓盤都以這個項目為亮點進行銷售。

　　根據規劃，杭州中青文化廣場總用地面積8.18萬平方米，總建筑面積36萬平方米，定位為世界級文化藝術綜合體，包括文化主題商業街、影視文化中心、大劇院、文化大廈、裸眼3D全民互動廣場、酒店等業態。

　　可是理想很美滿，現實很骨感，與寧波項目一樣，杭州中青文化廣場同樣因建設進度緩慢，多次引發爛尾質疑。

　　歷時資料顯示，杭州中青文化廣場2015年7月被曝首次停工，2016年4月、8月又相繼傳出爛尾消息。之后余杭區政府官網曾就此事作出回復：該項目因資金問題暫停，正在尋求新的合作者，目前已有初步合作意向。今年1月就有消息傳出杭州萬科將接盤，但當時并未得到官方確認。

　　如今，杭州萬科接盤消息再度發酵，并得到公司相關人士確認，杭州中青文化廣場換主一事終于塵埃落定。

　　不過，拋開資金問題，有市場人士認為未來中青文化廣場運營起來并不會容易。

　　杭州戴德梁行總經理湯耀光表示，真正能實現影視文化這個定位還是有一定難度，承載的內涵是什么，影視方面是不是有影視明星到來，或者有一些特別的演出，此外這些偶然一次的活動如果不能持續，那就很難長期吸引客戶，而商家的經營是長期的。

　　良渚新城作為一個2014年才發展起步的板塊，人口密度不高成為了中青文化廣場的另一難題。而且，除了中青文化廣場近40萬平方米的體量外，同區域還有永旺夢樂城、平高浙大創業城這些競爭對手。在首個項目——寧波中青文化廣場尚未成熟之際，杭州項目的運營無疑將更難。