近期加拿大溫哥華房地產人跡罕至，居民們紛紛搬離，現在就是徒留下廢棄的“高檔住宅”和蕭瑟的氣息。

　　隨著國際投資推動房價攀升，溫哥華的中產階級已經無法消費昂貴的住房。在灰岬區，人們陸續搬離，甚至有人擔心這里將成為一座無人的“鬼城”。

　　在過去5周的時間里，約有10億加元(約合人民幣52.6億元)的外國資本流入溫哥華。在占地面積6.47平方千米的灰岬住宅區，價值約5710萬加元(約合人民幣3億元)的房屋被無經濟來源的學生買走。一些國際買家僅僅將資金投入到住房中，而有的買家則瞄準高需求尋求未來高利潤。有一套住房已經比三個月前的交易價格高出36.1萬加元(約合人民幣190萬元)，當地居民紛紛搬離。與此同時，溫哥華地區現有66719座空閑或暫住的房屋，這個數據是2001年的兩倍多。

　　“將如此多的住房視為商品是不合理的，”溫哥華市長格雷戈爾·羅伯遜說表示，“住房首先是用來居住，其次才是用來投資的。溫哥華政府將傾盡所能保證住房，并竭力確保住房得到最佳使用。”溫哥華政客們試圖通過征稅和補漏來緩解國際現金的流動。據了解，自去年8月以來，溫哥華市政府已經對國際買家征收15%的稅收，并鼓勵國際買家將他們的房產租出去。

　　12月份加拿大住房開工率大幅上升

　　加拿大12月份住房開工率大幅上升，同時11月份住房許可也超預期保持穩定，表明加拿大住房市場的長期繁榮并沒有結束。

　　加拿大抵押和住房公司表示，獨立屋和公寓開工量均出現增長，2016年12月份住房開工率上升了10.6%。經季節調整后，12月份住房開工年化率從11月份的187273個單位上升至207041個單位。

　　加拿大統計局的報告顯示，11月份加拿大住房許可價值微跌0.1%，但是遠低于經濟學家此前預測的5.0%的下跌。

　　住房市場數據的堅挺，以及上周公布的就業和出口數據良好，進一步增強了對加拿大經濟在經歷數年溫和增長之后將重拾升勢的預期。

　　同時，受抵押貸款政策新一輪緊縮和溫哥華2016年對外國購房者征收房產稅的影響，2017年住房建設、銷售和價格增長預期將放緩。