上海國資的分量，不可小視。按照2016年的數據，上海市地方國企營收3.1萬億元，利潤總額3058億元，資產總額16.8萬億元，在全國省市和計劃單列市中均排名首位。上海國資亦是僅次于央企的第二大國資系統。自2013年12月17日，上海市政府公布“國資國企改革20條”以來，上海擔當著地方國資國企改革的“排頭兵”角色。那么，在這波洶涌的國資改革中，上海的15家國資上市房企，又會在2017年迎來哪些機遇和挑戰?又能給外界怎樣的亮點?

　　起底15家國資上市房企

　　每年的上海國資工作年度工作會議已經是投資的風向標之一。對于本次上海國資改革，場外資本市場給出了正面回應。2月16日，滬企改革概念股再度升溫，最高報2331.31點，創歷史新高。

　　記者的綜合梳理，目前，上海房產國企上市的有15家，其中實際控制人為上海市國資委的7家、浦東新區國資委的4家、靜安區國資委的2家，以及嘉定區國資委、崇明區國資委各1家。

　　具體來說，上海市國資委旗下包含光明地產、城投控股、上實發展、中華企業、上海臨港、華鑫股份、綠地控股。

　　浦東新區國資管轄，陸家嘴、張江高科、浦東金橋、外高橋。

　　西藏城投和市北高新歸屬于靜安區國資委旗下。剩下的嘉寶集團和亞通股份分別隸屬嘉定區國資委和崇明區國資委。

　　不過，15家之間的對比差異明顯。從總資產上排列，綠地控股、陸家嘴和光明地產占據前三位(因部分企業未公布2016年年報，全文按照2015年年報數據為基準，下同)，其中綠地控股總資產為6004.4億元絕對領先，其余兩家為524.5億元和499.2億元。亞通股份最小，僅為25.1億元，是綠地控股的0.42%。

　　在營業收入上，前三名分別為2072.6億元的綠地控股、123.9億元的光明地產、79.8億元的城投控股。凈利率的指標上，中華企業-24.9億元排名最末，綠地控股、城投控股和陸家嘴分別以73.8億元、36.1億元和19億元位列前三。

　　值得一提的是，在業務構成中，15家房企不少不以地產為絕對單一業務領域。一部分房企除了傳統的租賃業務、酒店業務外，涉獵的產業領域多樣。例如，綠地控股還包含了大消費和金融業務，光明地產則以“物流+房產”開發雙輪驅動，外高橋方面則涉獵了物流、制造業和進出口貿易，通信服務在張江高科中占據了一定的比重，而市北高新、張江高科和上海臨港三家以園區開發為主要業務領域。