在供給側改革、房地產市場、消費升級及政策等多重因素影響下，“后裝修”時代來臨。所謂后裝修，是相對“前裝修”而言，非一手住宅的首次裝修裝飾的消費，以老住宅的再次翻新或局部裝飾為主的消費。后裝修時代的崛起也給家居建材業發展帶來新的機遇，此時，唯有順勢發展才是家居建材企業必須要思考的問題。

政策調整 后家裝時代崛起

作為家居行業的上游產業，房地產市場的波動及政策調整無疑會影響到家裝市場。去年，魔都相繼出臺“滬九條”及史上最嚴調控政策，明確指出自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%……

面對這樣嚴厲的調控，只能說買房難、難于上青天!高壓之下，不少買房者目標從新房投向二手房或者舊房翻新上，而這部分消費人群的增加無疑會使得舊房翻新的市場份額增加。此外，精裝房政策的出臺同樣會帶動后家裝市場的發展。浙江省政府印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》，明確從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。

浙江之后，上海《關于進一步加強本市新建全裝修住宅建設管理的通知》中表示，自2017年1月1日起，外環線以內的城區新建商品住宅應達到100%全裝修，除奉賢區、金山區、崇明區之外，其他地區應達到50%。加之恒大、萬科等房企也在推精裝房，毛坯房未來將會越來越少，這對于傳統家居，家裝公司而言，不做改變就是生死存亡的大事，舊房改造或舊房翻新也給家居、家裝行業帶來有更多的發展機遇。

把握機遇 順勢發展是王道

國家商務部中國國際電子商務中心培訓學院特聘專家、北京大學客座教授黃耀煌曾在采訪中提出這樣一個觀點：優勢打不過趨勢，2017年在整個移動互聯網、場景互聯網機遇來的時候，把握了機遇才能夠獲取機會。而對家居行業來說，這個觀點同樣適用。大環境在變，這是機遇同樣也是挑戰，對家居建材企業而言，如何順勢發展才是必須要思考的問題。

如今，專注于打造舊房翻新、二手房局部翻新的企業發展勢頭十分良好。對于建材企業而言，他們對此也有相應的策略。某門窗品牌負責人表示看好后家裝市場，面對未來消費升級的市場，該品牌還會考慮與二次裝修企業等方面的合作，未來該門窗品牌的合作伙伴會包括家裝公司、精裝修高端樓盤開發商等。

如今，后家裝時代趨勢日漸明顯，但無論政策如何更迭，市場如何變化，家居建材企業對消費者的重視和個性化追求的滿足都是企業發展的關鍵。當然，為消費者的“后裝修”提供更好、更便捷的家居產品與服務也是企業發展的重中之重!