廣州(樓盤)區域2017年3月6日-3月12日：雖然受到“限簽”的持續影響，廣州新建商品住宅網簽量、成交面積和銷售總金額均呈現下跌趨勢，但行情仍處高位。

觀點指數 3月6日-3月12日，廣州新建商品住宅網簽2828套，環比下降4%;成交均價為15159元/平方米，環比下降4%;成交面積為30.5萬平米，環比下降1%;銷售總金額46.34億元，環比下降6%。

商業地產方面，辦公物業和商業物業成交量均呈現下跌趨勢，其中商業物業成交面積約為1.28萬平方米，環比大跌44.83%。

在土地市場方面，全市0宗土地掛牌成交，3宗工業用地掛牌出讓，地塊面積共計13.02萬平方米，均位于黃埔區。

市場觀察

雖然受到“限簽”的持續影響，廣州新建商品住宅網簽量、成交面積和銷售總金額均呈現下跌趨勢，但行情仍處高位。

3月6日-3月12日，廣州新建商品住宅網簽量達到2828套，雖然環比下跌了4%，仍奪得近12周網簽量第三高的名次，也高于2016年周均2417套的水平。

分區域來看，成交主力依然是外圍六區，網簽2749套，其中又以黃埔成交量最為突出，達到747套，增城以561套的網簽量緊跟其后;中心五區網簽79套，越秀區錄得零成交。

價格方面，成交均價為15159元/平方米。受“限簽”影響，此為連續第二周下行，環比下降4%。

新增供應方面，商品住宅新增預售項目共11個，共計974套，合計8.62萬平米，主要集中在增城、南沙和黃埔等外圍區域。

庫存方面，上周庫存面積回升至174萬平方米左右，環比增加0.8%。

商業地產

3月6日-3月12日，廣州辦公物業成交面積49622平方米，環比下跌14.30%;總金額達10.98億元，環比下跌26.55%。

商業物業方面，成交面積達到1.28萬平方米，環比大跌44.83%;總金額達到3.49億元，環比大跌47.75%。

土地市場

3月6日-3月12日，廣州共有3宗工業用地掛牌出讓，均位于黃埔區，全市錄得零宗成交。