在2016年底，國外媒體便報道稱，倫敦房地產市場已經出現過去數年以來的最大跌幅，當時英國房地產網站Rightmove的數據顯示，倫敦房價跌幅已經創過去六年之最。倫敦12月房屋掛牌價格下滑了4.3%，倫敦市中心房價價格下滑了6%。與此同時，隨著買家開始將眼光放在房價更便宜的地區，倫敦肯辛頓和切爾西地區的房價跌幅更是接近10%。

雖然目前還不能肯定倫敦房價大跌的誘因:究竟是英國退歐后帶來的市場緊張情緒，還是中國對資本外流的打擊，抑或是商品市場的下滑，或者是俄羅斯和阿拉伯富豪移民數量的下降。但可以肯定的是，倫敦房地產市場的下滑還會進一步持續。

英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)的數據顯示，在今年3月，倫敦房價指數已經跌至2009年2月以來的最低值，達到-49，這意味著3月宣布房價下跌的房產中介數量占比進一步擴大。

但盡管如此，越來越多的被訪者依然認為，倫敦房價會在明年反彈。但事實或許會讓他們失望。

宏觀經濟咨詢(Pantheon Macroeconomics)的Samuel Tombs表示，這一趨勢往往只代表一級市場的情況，還不是該市整個房地產市場的情況。從整個英國的情況看，RICS3月房價指數依然在22，雖然市場認為明年房價和銷量都會持續疲軟。新買家問詢和銷售數量都有所停滯。

在高房價的壓力以及市場對英國退歐和英國經濟前景的緊張情緒等因素下，買家--特別是依賴抵押貸款的買家--依然被排除在市場以外，因此，在可供購買房屋供應短缺的情況下，房價跌幅有限。

但讓人奇怪的是，不僅是高端住房供應過剩，很多房屋已經上市一年，而且有些折扣已經高達40%，市場還是無人問津。去年12月，我們在網站發現有出售的房屋達53頁，今年達到了124頁，平均每一頁顯示有15處房屋待售。

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示:"倫敦中心地區的高端房產依然會面臨一定的壓力，但其他房地產市場依然會因庫存有限而獲得支撐。目前，暫時難以看到房地產市場會有任何重大變化，交易情況可能會維持在現有水平。"