最近，家住閔行區老滬閔路1295弄舒興小區的居民黃欣感到煩惱焦躁。十幾天前，物業公司說撤走就撤走，也沒有交接。突然間，小區沒有了保安，沒有了保潔，沒有了公共照明，而小區的業委會從來就沒有成立過……上述種種問題逐一暴露，令整個小區陷入“癱瘓”。
陌生人在小區進進出出；成堆的垃圾無人清理，散發酸臭；入夜后小區路燈不亮，一片漆黑……
最近，家住閔行區老滬閔路1295弄舒興小區的居民黃欣感到煩惱焦躁。十幾天前，物業公司說撤走就撤走，也沒有交接。突然間，小區沒有了保安，沒有了保潔，沒有了公共照明，而小區的業委會從來就沒有成立過……上述種種問題逐一暴露，令整個小區陷入“癱瘓”。
40℃高溫 垃圾四溢
黃欣所住的舒興小區，竣工于2003年，是小產權別墅房，一共5排，共94戶，位于閔行區和徐匯區交接處。7月24日，原物業上海如照物業公司在貼出一份告示后突然撤離，令小區居民們措手不及。
此后，小區數百名居民，在不適和不安中度過了十多天。
“7月下旬的那幾天，氣溫高達40℃。堆放的垃圾沒人清理，小區的垃圾房都爆倉了。烈日暴曬，剩飯剩菜、瓜皮果皮散發出濃濃的酸臭味，飄在小區內。”黃欣現在說起來，仍感到惡心不已。
更令他憂心的是，小區沒有保安和監控，任何人都可隨意出入。而且，公共用電也被物業斷掉了，小區一到晚上，黑漆漆的，路面坑坑洼洼，老人出入也存在很多安全隱患。
“作為小區的業主，物業沒有和我們協商過，就關門離去，還把小區公共用電線剪斷。”黃欣說。
商住不分 群租亂象
4日上午，晨報記者來到該小區。只見小區大門敞開，陌生車輛和人員進入小區，沒有任何人管理。
記者繞小區一周，發現小區里道路不是很好，也沒有劃設停車位和停車場。樹木雜亂生長，十幾輛共享單車被丟棄在墻邊，旁邊爬滿了雜草。
“小區亂象叢生，早已病入膏肓了。”業主吳女士直言，以前的物業主要是清理垃圾，其他不管，群租房、違建房乃至各類公司都能在小區里找到。
在小區第一排的中間，有一幢樓房的外立面上掛著14臺空調，“這家應該也是群租，我觀察過多次了。”業主黃欣說，小區里有些原本規劃是2層的別墅，被業主加蓋到了3層、甚至4層。
在小區進門左側一棟別墅外，放置了一摞殺蟲劑藥桶，還隱約散發著刺鼻的農藥味，門外面包車車身上印著“伊東害蟲防治”的字樣。據業主們介紹，這家殺蟲劑公司注冊地址不是小區內，卻一直在這里辦公、送貨、卸貨。
公示半月 物業撤離
記者看到，原本管理服務小區的上海如照物業公司的辦公處已房門緊鎖。墻外的黑板上寫了一份“安民告示”：由于業主不能理解和支持，本公司無收入無力再為小區服務，從2017年7月24日起撤離本小區，不再提供服務。
據介紹，如照物業公司曾在7月10日向舒興小區94戶業主發放了“收費征詢單”，稱自2005年接管小區以來，依靠小區門面房租金收入，提供物業管理服務。業主僅交納每個月衛生費50元，停車費80元。但在整治違建行動中，這些門面房已于7月10日被責令關閉，若要繼續維持小區正常生活秩序，物業公司向業主們征詢：一是業主自主管理或另聘物業公司；
二是本公司繼續提供服務，但根據近兩年實際支出（每月實際支出合計36493元），業主物業費漲到每月350元，停車費每月150元。
“漲物業費，我們沒有意見。但物業要把近兩年小區公共收支賬目公布出來，不能光說支出，不說收入。”黃欣等業主發起質疑。據他介紹，原本小區路邊有15家門面，每家一個月租金2500元，一年總共是40多萬：“盈余去哪了？物業提供的服務還這么差，門面剛被封，就熘之大吉。”
4日起，記者多次聯系上海如照物業公司負責人姜先生，電話好不容易接通，對方沒有說話就掛斷了。
物業公司在公示后不到半個月后就撤離，合理么？對此，上海市物業中心特聘專家許楓說，根據《上海市住宅物業管理規定》第四十二條，物業公司如實需退出，要按合法程序進行。物業服務企業決定不再為該物業管理區域提供物業服務的，應當提前三個月書面告知，并做好交接工作，無論合同期限屆滿與否，否則屬于單方違約行為。
業主困擾 沒人接管
更令業主感到更心焦的問題是：原物業撤離了，小區卻找不到人來接管小區。究其原因，是小區沒有業委會，要找新的物業，只能寄希望村委會牽頭。
據上海962121物業協會人員解釋，因為舒興小區沒有產權證，土地是集體土地性質，物業問題應該去找到當地村委會。據介紹，舒興小區是村建小產權房，沒有產權證，開發商是上海行南農工商實業總公司，這是閔行區梅隴鎮行南村的村辦企業。據黃欣等業主介紹，自從7月25日起，他們曾多次到行南村委會和梅隴鎮政府反映此事。對此，行南村委相關負責人回應稱，舒興小區不歸村里管。
那么，既然不歸村里管，究竟該歸誰管呢？
記者又聯系到閔行區房管局物業科，相關負責人告訴記者，接下來就舒興小區的問題，會組織梅隴鎮政府和行南村協商處理，爭取盡快解決。
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