按揭買房卻還未住過一天 地震過后誰來為倒塌的房子買單還貸？

• 2017年8月14日 lihuizhen來源：鐘加勇的財經頻道 975 61
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雖然你一天沒住，也因地震災害損失了首付款和已經歸還的部分貸款，但你和銀行的債務關系還是沒有解除，所以按照法律你還得繼續還房貸，雖然房子不在了。

　　房子沒了，房貸還要不要還?

　　或許很多人都會有疑惑，房子都沒了，為什么還要還房貸。就好比是雞都被黃鼠狼叼走了，還得天天往外撒米。可是生活有時候就是這樣，上帝關了你的一扇門，然后忘記給你開窗就去斗地主了!詳細內容下面分條列項敘述。

　　1，首先法理跟人情、道德還真TMD是兩回事，雖然你一天沒住，也因地震災害損失了首付款和已經歸還的部分貸款，但你和銀行的債務關系還是沒有解除，所以按照法律你還得繼續還房貸，雖然房子不在了。

　　2，對銀行來說，房子只是抵押物，第一還款來源可能是你的工資，銀行卡流水，因此當抵押物損毀以及你因地震沒有收入的時候銀行會從自己風險的角度出發去追索債權。還記得5.12汶川地震嗎?當時不少商業銀行在抗震救災還沒結束就開始“追債”，全然不顧災區民眾的感受，這引起了很大的爭議，如果不是后來央行和銀監會聯合發布緊急通知，要求各銀行不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不知要鬧出多少令人傷心的事來。

　　3，因此，每當地震等重大自然災害發生的時候，這時候就需要政府和社會從災后重建的角度出發，從人性和道德的角度救助。通常受災群眾會得到一定的補償，使得家園重建，人心和社會穩定。

　　4，對個人來說，在買房子按揭貸款的時候，一般銀行也會要求為房子買一個保險，受益人是銀行，這個從商業角度確實必要，尤其在發生自然災害的時候太有用了。需要注意的是，當我們提前還完房貸的時候，記得去保險公司退回剩余年限的部分保險費。

　　5，從全面風險管理和應急預案角度出發，地震等自然災害發生的時候，總是拷問我們的安全管理能力。尤其是銀行，由于我國財產保險制度中缺乏巨災險，也缺乏相應個人破產法，對于大地震這類突發性的自然災害，亦不存在一筆事先的應急準備金，使得金融機構對于災區債權、債務處置問題變得異常復雜和艱難。在這種情況下，房子震毀了，房貸怎么還?房不在人也不在又該怎么辦?房貸問題只是讓風險暴露的冰山一角……要是震區銀行數據沒有異地備份怎么辦?震區銀行還有沒有能力提供震后金融服務?埋在地下的銀行金庫怎么辦?災后睡眠的賬戶怎么辦?一系列的問題，都在拷問著中國商業銀行的風險管理。

　　6，之前的汶川地震，現在的九寨溝地震，無論是個人，還是銀行，安全的警鐘應該長鳴。

　　災難無情，人間有愛。只要活著，一切就都有希望，相信一切都會變得更加美好起來。因為我們有一個強大的祖國，我們永遠有堅強的后盾!

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