女子抵押房產(chǎn) 銀行需基準(zhǔn)利率上浮30%才肯放款 銀行坐地起價(jià)？

• 2017年8月14日 FanTianQing來源：騰訊新聞 212 5
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“現(xiàn)在買房，猶如賭命。”這句話是悠悠說的。她是一名換房族，她說僅銀行貸款一事，就可以虐死你，而且申訴無門。

　　“現(xiàn)在買房，猶如賭命。”這句話是悠悠說的。她是一名換房族，她說僅銀行貸款一事，就可以虐死你，而且申訴無門。悠悠準(zhǔn)備換套大點(diǎn)的房子，但一是錢不夠，二是怕先賣了沒地方住，所以準(zhǔn)備先買第二套，等辦妥搬進(jìn)去之后再賣第一套。今年5月9日，悠悠與某按揭公司簽訂了按揭服務(wù)合同（實(shí)際上只是一張收取按揭服務(wù)費(fèi)的收據(jù)），將自己的一套房子抵押給銀行，貸款125萬元，期限20年。5月22日，按揭公司通知她說銀行貸款已經(jīng)批了，但只肯批115萬元。順便說一句，悠悠抵押的這套房子，市價(jià)超過260萬元。但稍后，按揭公司又通知說銀行同意貸款125萬元，利息在基準(zhǔn)利率上浮20%，達(dá)到5.88%。

　　5月23日，悠悠與光大銀行簽訂抵押貸款合同，但是這是一份空白合同，悠悠只需要簽下自己的名字，銀行的解釋是，現(xiàn)在要求貸款的人太多，銀行要排隊(duì)打印合同，如果你要在這里等打印好的合同，需要等5天。無奈，悠悠只得簽完名后空手而歸。6月9日，悠悠將抵押的房產(chǎn)入押，6月底出押。在此期間，按揭公司告知，7月初銀行就會(huì)放款。7月初，悠悠詢問銀行何時(shí)放款？銀行告知，要等到8月。8月初又問，說還要再等等，現(xiàn)在才放到6月中旬出押的。一個(gè)字：等。8月8日，按揭公司通知悠悠，必須將貸款利率在基準(zhǔn)利率上再上浮5%，才能排隊(duì)放款。悠悠說，合同不是早簽了嗎？按揭公司說，如果不答應(yīng)銀行上浮利率，可能放不到款。8月9日，按揭公司再次通知悠悠說接到銀行通知，從8月9日起，抵押類貸款的綜合消費(fèi)及經(jīng)營助業(yè)均在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮35%。所以，要求悠悠將貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，才能放款。

　　悠悠百思不得其解，到底是銀行坐地起價(jià)，還是按揭公司使了手段？悠悠感覺就像跌落一個(gè)深坑，哪里是坑底，坑底有啥全然不知。現(xiàn)在想告銀行都沒有辦法，“不說銀行的貸款合同我沒有，就算按揭公司的服務(wù)合同，我都沒有。貸款者是魚肉，但銀行也不應(yīng)該淪為刀俎。”悠悠說，最壞的結(jié)果就是放棄這家銀行的貸款申請，但還得去房管部門撤押。

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