昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資59761億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速比1月份-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅投資40683億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)
昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資59761億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速比1月份-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅投資40683億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn);全國(guó)商品房成交均價(jià) 7928 元/平方米，同比增長(zhǎng) 4.3%，增速比1月份-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅成交均價(jià) 7624元/平方米，同比增長(zhǎng)3.9%
對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)降溫，投機(jī)受到遏制。房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加穩(wěn)健。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王夢(mèng)雯表示，截至7月底，全國(guó)住宅庫(kù)存創(chuàng)33個(gè)月新低，去化周期回到2012年水平，12.3個(gè)月可賣完。“今年一季度以來(lái)，商品房均價(jià)增幅基本保持在 4%-5%，遠(yuǎn)低于去年增幅。由此可見(jiàn)，一方面在新一輪調(diào)控之下熱點(diǎn)城市新房定價(jià)受限，另一方面近期三、四線城市成交比重上升也拉低了商品房均價(jià)。全年來(lái)看，預(yù)計(jì)成交均價(jià)增幅將保持在 5%以內(nèi)。”
同時(shí)，從企業(yè)銷售業(yè)績(jī)來(lái)看，2017年7月份單月成交業(yè)績(jī)也出現(xiàn)了明顯回落。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)有27個(gè)標(biāo)桿房企公布7月份銷售業(yè)績(jī)，包括恒大、萬(wàn)科等27家龍頭房企，7月份合計(jì)銷售金額為2250.8億元，與6月份的3568.7億元相比，下調(diào)了37%，但總體依然處于歷史同期高位。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從當(dāng)前房屋銷售數(shù)據(jù)的曲線來(lái)看，繼續(xù)呈現(xiàn)增幅收窄態(tài)勢(shì)，這充分說(shuō)明了購(gòu)房市場(chǎng)去杠桿和去泡沫等效果不斷體現(xiàn)。
另?yè)?jù)上述統(tǒng)計(jì)據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月底，全國(guó)商品房待售面積 63496 萬(wàn)平方米，比 6 月末減少 1081 萬(wàn)平方米，相當(dāng)于當(dāng)月商品房銷售面積的9%。其中，住宅待售面積減少 988 萬(wàn)平方米。
對(duì)此，王夢(mèng)雯表示，目前來(lái)看，各類物業(yè)去庫(kù)存情況分化明顯，住宅庫(kù)存創(chuàng)下 33 個(gè)月以來(lái)的新低。這與部分三、四線城市近期去庫(kù)存效果較好的態(tài)勢(shì)有關(guān)。
嚴(yán)躍進(jìn)也表示，從待售面積數(shù)據(jù)看，呈現(xiàn)了繼續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)，這說(shuō)明當(dāng)前房源的高庫(kù)存壓力不斷減少，部分城市可能要開(kāi)始加快進(jìn)行補(bǔ)庫(kù)存。
王夢(mèng)雯進(jìn)一步稱，根據(jù)商品房分物業(yè)的現(xiàn)房存銷比計(jì)算可知，2012 年以來(lái)，商品住宅現(xiàn)房存銷比走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)，存銷比要遠(yuǎn)低于商辦物業(yè)。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)住宅去化周期商品住宅待售面積商品住宅銷售面積的最高點(diǎn)是 2015 年 12 月份，正是由于 2015 年 12 月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中將房地產(chǎn)去庫(kù)存作為重要經(jīng)濟(jì)工作目標(biāo)，各地紛紛出來(lái)了去庫(kù)存具體措施，尤其是鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房和加大棚改貨幣化安置力度等兩項(xiàng)措施，提升了二、三、四線城市去庫(kù)存速度。
鑒于此，2015 年商品房的現(xiàn)房存銷比處于歷年最高水平，其中住宅去化周期為20個(gè)月左右。而到了2017 年 7 月份，住宅去化周期回落至 12.3 個(gè)月，這意味著一年多將賣完，接近 2012 年的水平。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年7月末，中國(guó)商品房待售面積63496萬(wàn)平方米，比6月末減少1081萬(wàn)平方米，同比1...
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站近日公布關(guān)于對(duì)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見(jiàn)稿)、《關(guān)于印發(fā)的通知...
從去年至今，住建部多次通報(bào)違規(guī)房企，各地住建部門也加大了對(duì)違規(guī)房企和房地產(chǎn)中介公司的整治力度。 整治市場(chǎng)秩序趨...
在北京二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)持續(xù)走低的背景下，業(yè)主的報(bào)價(jià)也開(kāi)始呈現(xiàn)明顯的兩極化特征。《證券日?qǐng)?bào)》記者發(fā)現(xiàn)，西城同一小區(qū)...
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，一線城市土地供應(yīng)速度明顯加快。截至8月10日，一線城市(北京、上海、廣州)供1...
2017年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況 2017年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資597617...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號(hào)
中國(guó)最大無(wú)人碼頭年底開(kāi)港 400萬(wàn)箱的吞吐能力系全球最高 
