8月21日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發布了7月份《住房市場發展月度分析報告》(以下稱《報告》)。
房價一直是人們關注和討論的熱點問題。而隨著各地調控政策的落地實施，房價發生了什么變化呢？
8月21日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發布了7月份《住房市場發展月度分析報告》(以下稱《報告》)。
《報告》預計，北京等城市房價快速反彈的概率很小，后期或將進入陰跌階段。其它熱點二三線城市房價漲幅顯著收窄。
據房價指數顯示，7月，北京、天津、廊坊等首都板塊城市房價已經環比連續下跌3個月，其中廊坊近3個月累計下跌23.52%。7月北京、天津房價環比分別下跌1.92%和1.42%，跌幅較6月分別收窄了3.09和2.39個百分點。
《報告》通過住房大數據監測發現，北京、天津等城市因嚴厲調控引發的房價急跌已經告一段落，后期或將進入陰跌階段；青島、重慶、南京、無錫等熱點二三線城市房價漲幅顯著收窄；高庫存代表城市的沈陽近半年房價累計上漲12%，表明主要城市的住房去庫存已經接近尾聲；北京主要學區近3個月房價領跌，學區房泡沫正在減退。
《報告》分析認為，調控政策仍將持續，長效機制框架的雛形已經確立，政策制度不再支持房價的繼續快速上漲。
對此，《報告》建議，從市場供求狀況出發，督促房價上漲城市及時調整不合時宜的住房去庫存政策；堅持限購、限貸等住房調控政策不放松，穩定房價預期，避免因政策反復造成房價大起大落；注重市場效率，防止限售政策被濫用而影響住房有效利用；全面推進租購房同權，為發展住房租賃市場和建立住房長效機制奠定基礎。
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