8月22日，杭州市住房保障和房產管理局發布《杭州市企業自持商品房屋租賃管理實施細則》。
8月22日，杭州市住房保障和房產管理局發布《杭州市企業自持商品房屋租賃管理實施細則》。《細則》禁止企業將自持商品房屋“以租代售”或通過其他方式變相銷售。要求企業自持商品房屋應全部用于公開對外租賃，對外出租單次租期不得超過10年。
杭州住保房管局表示，這是為進一步明確杭州市企業自持商品房屋租賃管理各環節工作要求和監管職責，確保自持商品房屋足額建設，按期開竣工和交付，并嚴格用于公開對外租賃。
同時，《細則》規定，企業自持商品房屋應憑杭州市住保房管局出具的《自持商品房屋驗收確認書》，作為單一產權申請辦理不動產登記，不得分割登記，并在不動產登記證書中注記“不得分割、銷售、轉讓”，企業持有年限與土地出讓年限一致。
《細則》列明，在《關于杭州市企業自持商品房屋租賃管理有關問題的通知》發布實施（2017年4月24日）后，在杭州市行政區域內土地出讓過程中，根據出讓要求或通過競投自持比例確定的企業自持商品房屋，皆適用。
企業自持商品房屋及其配套設施應與所在地塊商品房屋同步設計，并按土地出讓合同的約定開工和交付。分期開發的項目，首期開發中須落實不低于競投比例的自持商品房屋，并確保自持商品房屋和相應的配套基礎設施、公建設施同步開工、同步交付。
企業未按土地出讓合同約定、項目設計文件要求足額建設自持商品房屋，或自持商品房屋建設進度滯后于所在出讓地塊其他商品房屋的，杭州市住保房管部門將暫緩辦理該項目的商品房預售許可或銷售備案。
若企業經認定以不良行為并計入企業誠信檔案，將由國土部門取消相關企業后續參與該市土地招拍掛資格。
此外，自持商品房屋的企業，應于項目申請預售許可（銷售備案）或辦理測繪備案前，向杭州市住保房管局申請辦理住房租賃企業備案，并在該市房屋租賃信息服務與監管平臺完成企業開戶；企業自持商品房屋應于項目辦理不動產登記后1個月內，向杭州市住保房管局申報納入本市房屋租賃信息服務與監管平臺管理，并在平臺錄入有關信息。
此前的8月9日，杭州市住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平臺舉行簽約儀式。
據杭州市住保房管局官網介紹，租賃平臺將通過實名身份驗證以及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，從而提高房屋租賃業務的可靠性、安全性。租賃平臺注重管理與服務并舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
中國房地產業正在發生深刻的變化，不同規模和發展水平的城市間分化越來越明顯，地產商的格局中強者恒強、中小開發商被...
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年8月中上旬（1~20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽982套，7...
昨日晚間，萬科A發布2017年半年報，在交出歸屬于上市公司股東凈利潤同比增長36.47%的“成績單”的同時，多次提及發展...
商業地產表現“亮眼” 此前國家統計局公布的前7個月全國房地產開發投資和銷售數據顯示，1-7月，房地產開發投資增速連...
承保不足百人 作為一個新興事物，政府、銀行曾從不同層面開展過“以房養老”的探索。保險的探索還處于起步階段，2014...
城市更新的成果 走城市更新的道路是“缺地”的深圳破局的思路。深圳城市更新局發布的數據顯示，2016年，深圳市供應建...
大學生新生入學裝備大改變 大學生新消費呼喚家庭新教育 
