萬科上半年銷售額同比增長45.8% 凈利潤100.5億元

• 2017年8月25日 FanTianQing來源：鳳凰網 635 36
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8月24日，萬科A、萬科企業發布2017年半年報。

　　8月24日，萬科A、萬科企業發布2017年半年報，數據顯示，截至6月30日，公司總資產9292億元，同比增長11.87%；流動資產8122億元，同比增長12.61%；流動負債6761億元，同比增長16.57%；資產負債率為82.66%，同比增加2.12%。

　　財務數據顯示，萬科的營業收入為698億元，同比減少6.66%；利潤136億元，同比增加37.93%；銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%；凈利潤100.5億元，同比增長41.7%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為73.02億元。

　　公告中提到，在報告期內，深圳地鐵集團成為萬科集團的基石股東，表示將支持公司混合所有制結構、事業合伙人機制、城市配套服務商戰略以及穩定健康發展。

　　萬科董事會主席、首席執行官郁亮表示，在基石股東的支持下，萬科將深入踐行“城市配套服務商”戰略，堅持“大道當然，合伙傳承”的理念，發揮事業合伙人的中流砥柱作用，以客戶為中心，持續創造真實價值，回饋股東和社會。

　　萬科在公告中表示，萬科的定位為城市配套服務商，主營業務包括房地產開發和物業服務。堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”。從業務上看，在萬科的營業收入中，有93.9%的收入比例來自于房地產業務。

　　數據顯示，在萬科的兩項主營業務中，房地產收入655億元，同比減少9.6%，結算面積583.6萬平方米，同比下降10.8%；房地產業務的結算均價為11227元/平方米。其中，住宅占比81.9%，有94%的產品為144平方米以下的中小戶型。另一塊主營業務物業服務的收入為29億元，同比增加69.9%。

　　萬科表示，目前有2982.5萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約3838億元。

　　在拿地方面，萬科稱，主要城市土地競爭依然激烈，地價成本大幅上升。萬科秉持理性投資策略，積極拓展合作、股權收購、代建等渠道，確保以合理價格補充項目資源。公司在上半年獲得新項目79個，總規劃建筑面積1559.8萬平方米，權益規劃建筑面積983.8萬平方米，權益地價總額約537.9億元，新增項目均價為5467.8億元。按照建筑面積計算，其中有64.7%的新增項目為通過合作方式獲取。

　　公告內容顯示，在萬科長期重點觀察的14個城市中，上半年商品住宅批準預售面積同比下降27.2%，商品住宅成交面積同比下降36.1%。

　　萬科披露的資金狀況顯示，目前萬科集團持有貨幣資金1075.6億元，其中人民幣占比92.3%，公司的凈負債率為19.61%。

　　目前，深圳地鐵集團仍為萬科的第一大股東，持股比例為29.38%，寶能系為第二大股東，持股比例25.40%，安邦保險集團持股6.73%，為萬科的第三大股東。

　　在萬科集團高管持股方面，萬科董事會主席、總裁、首席執行官郁亮持股0.0662%，萬科高管的持股比例合計為0.1090%。

　　而作為萬科集團名譽主席的王石，目前在萬科集團的持股比例為0.0690%，離職董事孫建一持股0.0035%。

　　萬科稱，“為充分肯定王石先生過去33年對公司做出的不可替代的貢獻，經審議，董事會委任王石先生為董事會名譽主席。作為名譽主席，王石先生并非本公司之董事、監事或高級管理人員，不參與公司治理。”

　　截至24日收盤，萬科A報23.09元/股，跌幅0.65%；萬科企業報23.05港元/股，跌幅0.86%。

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