8月25日，杭州市下發《關于加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱“《征求意見稿》”），此前的8月9日，杭州市房管局宣布，將聯合阿里巴巴集團建立全國首個“智慧住房租賃平臺”。
8月25日，杭州市下發《關于加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱“《征求意見稿》”），此前的8月9日，杭州市房管局宣布，將聯合阿里巴巴集團建立全國首個“智慧住房租賃平臺”。
《征求意見稿》提出建立住房租賃監管服務平臺、培育住房租賃市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、增加租賃住房供應、增加租賃住房供應、加大政策支持力度等六大舉措推進租賃住房體系建設。
落實稅收優惠。對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，房租月收入不超過3萬元的，2017年底之前免征增值，同時，減半征收個人所得稅。
杭州明確表示，將對對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。
對房地產中介機構提供住房租賃居間代理服務，適用6%的增值稅稅率；同時明確配建租賃住房、企業自持商品房屋項目的土地增值稅結算操作辦法。
杭州還提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，且入學“條件”相對簡單，包括辦理《浙江省居住證》，在杭州市居住證積分管理中，并對租賃住房達到一定年限的，即實行“租購同分”。
承租人子女的具體事宜則應按照《流動人口隨遷子女在杭州市區接受學區教育和義務教育管理辦法（試行）》有關規定執行。對于學前和小學階段的入學問題，該規定要求，各區應根據隨遷子女取得有效居住證的時間先后排序、隨遷子女父母雙方或一方居住證的量化分值按高低排序（以分值高的一方為準），按照就近（相對就近）的原則，統籌安排入學。
增加租賃住房用地有效供應。將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。對招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持商品房屋面積。
盤活存量土地、用房。鼓勵引導企業將閑置、低效的土地、工業廠房、商業辦公用房在不改變土地性質的情況下，按規定改建為租賃住房；積極探索村集體10%留用地上建設租賃住房。新（改）建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。
《征求意見稿》顯示，杭州將支持國有企業開展規?；》孔赓U業務,市級層面發展2家，各區確定至少1家國有企業開展規模化住房租賃試點。
同時，扶持發展專業化住房租賃企業。將選擇15家左右具有一定規模、品牌的住房租賃企業作為發展專業化住房租賃試點企業；并將制定支持政策舉措，重點培育引導試點。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
從淶寅路轉至滬亭北路，一棟三層樓的房屋矗立在馬路上形成一個“瓶頸”，讓原本寬敞的四車道縮水成了兩車道——這樣的...
根據戴德梁行最新發布的《2016-2017中國商業地產大宗交易市場報告》顯示，從全球資本來看，2017年可用新資金預計將達4...
東南亞國家開發商周三（8月2日）表示，由于大陸物業價格太高，促發大陸人紛紛在海外尋房，于是出現大陸人在泰國搶購物...
未來5年每年新增12萬套將是天量 翻查過往5年成交數據可發現，廣州僅有2016年的一手住宅成交套數超過12萬套（實際成交...
廣州內環以內基本就是目前的越秀區、一部分荔灣老城區以及一部分海珠老城區，區域甚至沒達到珠江新城一帶，本身范圍就...
為期3天的2017深圳房博會昨天落幕。在三天的時間里，主辦方和參展商分別拿出各自“絕活”，為參觀者奉獻了一場精彩的1...
杭州租賃試點方案 鼓勵住房租賃消費 
