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融創中國截至7月底共取得6844萬平土儲 將暫停拿地

  • 2017年9月1日 FanTianQing來源:騰訊網 739 44
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9月1日,融創中國在香港召開2017年中期業績發布會。融創中國董事局主席孫宏斌在業績發布會上表示,考慮到公司擁有較高儲備,將暫停拿地,等到再重啟拿地后,對土地的標準會大幅提升。

融創中國,6844萬平土儲,暫停拿地

  9月1日,融創中國在香港召開2017年中期業績發布會。融創中國董事局主席孫宏斌在業績發布會上表示,考慮到公司擁有較高儲備,將暫停拿地,等到再重啟拿地后,對土地的標準會大幅提升。融創中國8月31日發布的2017年中報業績顯示,期內集團共實現營業收入133.3億,同比增長26%,權益收入241.92億,同比增長58.9%,毛利26.16億,增長了86%,溢利16.14億,同比大漲1469.7%,公司擁有人應占溢利13億,同比大漲1683.4%。

  截至8月25日,不計入萬達13個文旅城項目,融創的總土地儲備達1.01億平米。其中2017年上半年新增2553萬平米,如果將7月份收購的13個萬達文旅項目約5000萬平米,以及一二線聯動的4300萬平米的資源計算在內,融創土地儲備已經超過2億平米,位列行業前三。

  據此,孫宏斌在業績發布會上表示,考慮到公司擁有較高儲備,將暫停拿地,等到再重啟拿地后,對土地的標準會大幅提升。

  融創中國執行董事兼行政總裁汪孟德在業績會現場宣布,將全年銷售目標上調至在3000億元,較年初制定的2100億目標大幅上調43%。

  克而瑞于8月初發布的《2017年1-7月中國房地產企業新增土地TOP30》研究報告顯示,1-7月份拿地面積榜上,30強房企新增土地建面達34978萬平方米,其中通過收并購方式取得的土地建面占到25%。

  其中,融創收并購所取得土地建筑面積遠遠超過了招拍掛所得,收并購占比達到97%,較30強25%的平均水平高出83個百分點。

  宏觀調控正在加劇房地產行業的競爭態勢,進一步改變行業的格局。強者恒強,規模大的房企利用成本管控、盈利能力、融資渠道等多重優勢,可以在競爭激烈的房地產行業更好地存活。

  根據克而瑞的監測數據,截至7月底,融創今年共取得6844萬平米土儲,通過收并購方式即取得約6642萬平米,平均收購成本僅1061元/平方米左右,其中收購的土地80%以上位于合肥、重慶、濟南等核心二線城市。

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