隨著各大房企的其中業績報告的陸續公布，我們也可以從中看出各大房企及管理層對公司下半年及未來的展望和布局。
隨著各大房企的其中業績報告的陸續公布，我們也可以從中看出各大房企及管理層對公司下半年及未來的展望和布局。
在今年中期業績會上，各大房企管理層都對公司下半年及未來做了展望，主要有三個方向：
第一，對下半年不悲觀。雖然今年以來熱點城市調控升級、政策趨嚴，城市成交量連續幾月低迷。但從中期業績會上的情況來看，大部分房企對下半年公司的前景并不悲觀。不僅有近10家房企上調了全年的業績目標，大部分房企下半年預計推出的貨量也較為充裕。而從貨量的結構來看，目前房企布局在一二線核心城市市場或目標為一二線城市的市場貨量較為集中。
第二，收并購力度加碼。許多企業目前都已明確提出了未來將繼續加碼收并購力度。萬科上半年64.7%的新增土地建面通過合作方式獲得，并表示未來將繼續積極拓展合作并購渠道獲取土地。碧桂園上半年新增土地投資的權益也達到了74.8%。禹洲也表示將加大收并購力度，2020年將有30%的銷售來自合作項目。在目前招拍掛市場土地供應縮減、價格受限的情況下，并購手段成為房企獲取戰略資源、擴大自身規模的一個非常重要方式。
第三，涉足長租公寓。萬科、龍湖、金地、旭輝等房企在長租公寓業務上都已有較成熟的布局。萬科認為在政策支持下品牌長租公寓有較大的發展空間。自2014年以來泊寓已經覆蓋了21個一二線城市，累計達7萬套。龍湖也提出長租公寓全年目標15000間，并將覆蓋16個城市。一方面，中國流動人口的不斷增加給租賃市場帶來了巨大的需求。另一方面，今年以來國家也出臺了一系列持有型物業支持政策。近日，住建部開展集體建設用地建設租賃住房的試點。土地市場上，上海一個月內出讓11宗租賃住房用地，都表現了國家政策對長租公寓供應和發展的鼓勵。我們認為，目前住房租賃市場潛力巨大，房企可以加大對長租公寓的投資布局。
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