8月份，陸續有上市房企發布中期業績報告，大部分房企對下半年公司的前景并不悲觀，并且部分企業上調銷售目標或提出千億目標，在此背景下1-8月企業整體新增土地儲備快于去年，新增建面TOP30已達到去年全年90%以上，新增土地價值TOP30基本接近去年總值；從拿地區域來看，
拿地節奏：拿地高峰出現在二季度
1-8月TOP30的新增土地價值與新增土地建面已完成去年全年的98%和92%。從拿地節奏看，房企一季度、二季度以及7、8月新增土地建面占比分別為33%、39%和28%。拿地高峰出現在二季度，一方面是快速銷售后的積極補貨需求，另一方面行業整合加劇，收并購機會增多，直到7月份一直保持較高的數量。
但是隨著房企儲備逐漸充裕，且近期為防止開發商囤地，國土資源部將在房地產市場熱點城市開展住宅用地出讓合同執行情況大檢查，這將對一些拿地較勐的企業造成影響，拿地也將更加謹慎。我們預計即使一線城市及熱點二線城市公布了2017年供地計劃仍在力爭維持或加大土地的供應，也難達到二季度的拿地規模。
行業趨勢：集中度保持高位
在新增土地規模上，集中度保持高位，新增土地建面TOP3拿地總量占到30強房企總量近一半。在新增土地價值榜上，1-8月TOP3拿地總額占到了30家企業的30%。而在新增土地建面榜上，這種集中度趨勢更加明顯，1-8月TOP10拿地總建面占到了30家企業的73%，TOP3拿地總建面占到了30家企業的48%。
我們預計，隨著航母級房企補貨第一階段基本完成，我們預計未來沖千億的房企仍將保持較高的拿地態度，TOP10-TOP20的拿地規模或將得到提升。?
典型企業：沖刺千億的企業拿地規模翻倍
隨著百強房企銷售規模的普遍增長，千億目標也成為部分房企明確提出的短期目標，這些企業在沖刺千億目標的過程中對土地儲備獲取也更加積極。在中期業績發布期間，明確提出或預計可以在一兩年內實現千億的企業，以新城、旭輝、富力、遠洋、金茂為代表，今年1-8月拿地就十分積極。
例如，遠洋地產、旭輝集團1-8月的拿地總額分別為556.5億元、500.7億元，均達到了去年全年拿地金額的2倍左右。富力地產1-8月拿地建面為1255萬平方米，為去年全年拿地總建面的2倍多。此外，對于沒入榜的企業，和昌地產也在8月提出2020年要達到千億銷售規模，其在1-8月的拿地建面也達到了去年全年的約2倍，達到220萬平方米。
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