全裝修房成趨勢 全裝修對衛浴潔具企業有何影響？

• 2017年9月11日 WuYan來源：九正建材網 679 40
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國家建設部住宅產業化促進中心表示，3至5年內全國房地產市場將消滅毛坯房，北京已先行一步，規定商品房必須是經過裝修的成品房：上海也宣布將在2到3年內取消毛坯房。

隨著社會的進步和消費水平的提高，全裝修房已逐步成為住宅產業發展的大趨勢。上海、北京、廣州、青島等地先后出臺了關于樓市全裝修的相關規定。

國家建設部住宅產業化促進中心表示，3至5年內全國房地產市場將消滅毛坯房，北京已先行一步，規定商品房必須是經過裝修的成品房：上海也宣布將在2到3年內取消毛坯房。目前，建設部正著手制定全裝修房的實施標準和細則。其實，商品房全裝修基本上是一種國際慣例，我國政府極力推廣全裝修房，不僅是為了加入“NT0”后與國際接軌，也是為了可持續發展、節約能源和環保。

全裝修對衛浴潔具企業有何影響？

1、直接購買對象的改變，提升了企業的入市門檻

衛浴潔具已經成為裝飾裝修的一個重要方面，消費者愿意為之投入大量的精力、時間和金錢，以求為自己的居室尋求最滿意的潔具。隨著樓市全裝修時代的到來，消費者對衛浴潔具的選擇方式也將慢慢發生變化，由原來的自主選擇、監督安裝、自主解決售后問題等，到開發商負責一切程序，消費者可以省不少心。所以，衛浴潔具的采購者會由單個的消費者轉變為房地產開發商或裝飾公司等，這同時也提高了衛浴潔具生產企業的入市門檻。

2、對衛浴潔具企業產能、管理及物流配套是考量，實力弱者將被淘汰

訂單銷售、批量生產、統一安裝、售后服務對象不再是個人，而是企業，這勢必會對衛浴潔具生產企業帶來一定的影響。也就是說直接買賣雙方的主體都是企業，力量懸殊不那么大，開發商和裝飾公司在衛浴潔具的安裝、服務過程中會有更多的發言權，以保護購房者的利益。所以這對衛浴潔具生產企業是一個很大的考驗，客戶的升級對企業的要求更高，無形中提高了門檻，實力較弱或信譽不好的企業必將在這種情勢下被淘汰出局，加速行業“洗牌”。

3、營銷思路需適當作出調整

在以個體消費者為主體的市場環境下，營銷思路主要是以打動消費群體本身為主，但是在全裝修時代，還必須考慮直接購買者(也就是開發商和裝飾公司)，怎樣在全程服務中讓其滿意、省心，以維護這樣的大客戶的利益。一旦建立起了良好的信譽，雙方的合作就會長期保持下去。

4、衛浴潔具生產企業相對省心，可節約管理成本我是標題

全裝修項目由于工程量大要求高，因此，企業的大批量“訂單生產”，需擺脫了“家裝”散單的生產銷售裝修模式，從設計、生產、送配及安裝、售后服務等環節來講，規模化節約了管理成本。

5、行業的監管更需要加強

目前，由于衛浴潔具行業處于初期發展階段，缺少規范與標準的有效執行，出現了問題沒有依據，所以經常會出現難以解決的問題。而全裝修由于工程量集中、技術要求及管理要求高，且涉及的面廣，因此需要更強有力的監管。
總之，全裝修是住宅產業進一步發展的必然趨勢，對國內衛浴潔具市場的影響將是深遠與持久的。

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