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投資性房地產:上市公司紛紛套現離場 這說明了什么?

  • 2017年9月12日 FanTianQing來源:鳳凰網 452 23
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不少上市公司或多或少都會對房地產進行投資。然而伴隨著政策對樓市的調控,不少企業都紛紛套現離場。這種現象又反應了什么?上市公司紛紛套現離場的另一面,是樓市泡沫正漸次擠出。

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  不少上市公司或多或少都會對房地產進行投資。然而伴隨著政策對樓市的調控,不少企業都紛紛套現離場。這種現象又反應了什么?

  上市公司紛紛套現離場的另一面,是樓市泡沫正漸次擠出。

  截至上周五,A股市場的上市公司半年報已經全部出爐。數據顯示,1477家上市公司在今年中報和去年年報中均具有投資性房地產數據。其中1160家投資性房地產較2016年末有不同程度的減少,占比高達78.5%;還有些上市公司對房地產進行了清空式處理。

  近八成擁有投資性房地產的上市公司,在上半年選擇了砍減等謹慎策略,原因不難想見:今年年初以來,樓市政策的加碼讓泡沫不斷被擠出。一旦房價的漲幅再也無法覆蓋持有房產的成本,此前的投資性需求必然會受制于資金壓力尋求退出。而以上市公司為代表的產業資本,就是其中的重要力量。

  此前早就有媒體扒過,國內很多上市公司都愛“囤房”,因為放眼資產配置市場,很少有什么投資收益,能夠比肩部分樓市的漲幅。一面是這樣低風險高收益的投資,一面是實業經營面臨困難,很多產業資本涌入樓市也就自然而然。而這又加劇了房價上揚態勢。

  如今的風向顯然已出現潛在的變化。上市公司們套現離場的另一面,其實就是樓市泡沫正在宣告擠出。這無疑是好事:當更多資金從樓市撤離,向實業方面回籠,那對經濟發展大有裨益。

  不過,要想既擠出泡沫又實現資金“脫虛向實”回歸實體經濟,最終達成防風險穩增長的目的,不能止于作壁上觀,而需要有個產業政策配合引流的過程。

  從有些大宗商品的價格漲幅數據中,我們可以看到,不少離場的貨幣仍沒有真正匯入實體經濟,而是轉場進入了那些易于炒作的市場。

  在此情形下,如何增強實體經濟本身的“魅力”,吸引資金真正留在實業之中,尤為關鍵。

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