馬云私有化銀泰商業(yè)后 銀泰加快拋售商業(yè)地產步伐

• 2017年9月17日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 704 41
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云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬以25.88億元現(xiàn)金收購中國銀泰、北京銀泰、精英國際3家交易對方旗下的8家公司股權資產組成的資產包。

云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬以25.88億元現(xiàn)金收購中國銀泰、北京銀泰、精英國際3家交易對方旗下的8家公司股權資產組成的資產包。

馬云私有化銀泰商業(yè)之后，以傳統(tǒng)百貨而聞名的銀泰集團拋售旗下商業(yè)地產項目的步伐似乎變得更快了。

9月15日，云南城投置業(yè)股份有限公司（簡稱“云南城投”）發(fā)布公告稱，擬以25.88億元現(xiàn)金收購中國銀泰、北京銀泰、精英國際3家交易對方旗下的8家公司股權資產組成的資產包。

具體包括：寧波銀泰置業(yè)有限公司70%股權、黑龍江銀泰置地有限公司70%股權、哈爾濱銀旗房地產開發(fā)有限公司70%股權、名尚銀泰城（淄博）商業(yè)發(fā)展有限公司70%股權、臺州銀泰商業(yè)有限公司70%股權、臺州銀泰置業(yè)有限公司70%股權、杭州西溪銀盛置地有限公司70%股權、杭州理想銀泰購物中心有限公司20%股權。

北京銀泰、中國銀泰、精英國際均為銀泰集團麾下企業(yè)。不過，在以電商起家的阿里巴巴參與了銀泰商業(yè)私有化之后，銀泰的這一系列拋售商業(yè)地產項目的舉動便顯得有些耐人尋味。

2017年1月，阿里巴巴聯(lián)同銀泰商業(yè)創(chuàng)始人沈國軍發(fā)起對銀泰的私有化建議，最終以272億港元對價完成交易，5月銀泰退市。至此，阿里巴巴實現(xiàn)對銀泰控股，持有后者75%的股權。

此舉一度引發(fā)了業(yè)內的種種猜測：究竟是馬云意圖布局實體百貨業(yè)，還是銀泰有意甩了日益蕭條的百貨業(yè)，與電商攜手走上“新零售”之路？不過，從此后銀泰拋售商業(yè)地產項目的舉動來看，似乎更偏向于后者。

今年7月，銀泰百貨CEO陳曉東曾在接受媒體采訪時表示，未來百貨業(yè)靠出租地產來賺錢的模式會越來越困難，尤其在商品零售業(yè)，地產模式走到了終結。零售商和供應商不應該是過度的博弈，而是緊密的聯(lián)合體，共同服務客戶。

值得注意的是，其實，在阿里巴巴私有化銀泰商業(yè)之前，銀泰集團已開始拋售旗下重資產項目。早在2016年11月1日晚，云南城投便曾發(fā)布公告稱，擬收購中國銀泰、北京銀泰、寧波銀泰分別持有的天津銀潤、蒼南銀泰、杭州海威房地產、平陽銀泰、杭州理想銀泰購物中心、奉化銀泰、成都銀城、寧波經(jīng)開區(qū)泰悅置業(yè)8家公司全部股權。該次交易的總成交金額為18.63億元。

而從上述8家公司的業(yè)績來看，除了天津銀潤和成都銀城外，其余6家公司處于虧損狀態(tài)。似乎銀泰正有意甩掉令其負擔沉重的重資產項目，轉而輕裝投向“新零售”的懷抱。

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