成都“東進”戰略穩步推進 全球知名企業搶灘布局

• 2017年9月18日 FanTianQing來源：鳳凰網 483 25
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成都提出了“東進、南拓、西控、北改、中優”的城市發展戰略，多個區域迎來了歷史機遇。

隨著成都“東進”戰略的穩步推進， 不少知名企業紛紛搶灘布局。

落實國家戰略 ? ? 全球知名企業搶灘“東進”

日前，成都市規劃設計研究院院長曾九利在接受采訪時表示，“東進”是成都國家大中城市產業發展大會上提得非常重的一筆，在新的發展條件下，“東進”是落實國家戰略，推動成渝城市群協同發展的關鍵。

據了解，成渝城市群中，成渝兩極很強，從簡陽、資陽到內江，中部地區實際上存在“塌陷”。而“東進”，可以做強成渝中部城市，輻射川東北和川中、川南地區。構建成都大都市區，在龍泉山以東打造一個新興的產業帶，條件已具備。同時，隨著簡陽的并入，“東進”有了更多的空間和機遇。

具體到“東進”的產業規劃，天府國際空港新城、龍泉驛經開區、簡陽等多個區域的產業規劃已然明確，并進入實質化階段。

其中，天府國際空港新城以天府國際機場為樞紐、綜合運輸體系為動脈、產城融合單元為節點、臨空基礎產業和高新技術產業為支撐、體制機制和政策創新為保障，將瞄準臨空基礎性產業和臨空戰略性新興產業，以全球新樞紐經濟領航者為目標，形成“一環一廊一帶”的產業空間結構。

今年5月，成都市商務委與高新區管委會已組織中糧集團、凱德集團、仁恒置地、華僑城、九龍倉、中節能、仲量聯行、戴德梁行等16家國際國內知名企業搶灘“東進”。

龍泉驛經開區的產業主要則為汽車城，是以汽車(工程機械)為主導產業的千億產業園區。大眾、沃爾沃、豐田、吉利、博世底盤、神鋼機械、江森、德爾福……眾多世界馳名的汽車及工程機械產業巨頭會聚于此。

簡陽則突出打造簡州新城現代裝備產業園、簡陽空天產業園、西部電子商務集聚發展區等現代產業，主要產業包括：高端裝備、汽車制造、航空航天、電子商務、文化創意等。

從中可見，“東進”補足了成渝中部城市的產業功能，讓多個區域得到“東進”的國家戰略扶持，且“東進”目前進入動態提速階段，多個區域的產業已有實際的打造，如簡陽新機場、龍泉汽車城等，已經開始深刻地影響區域。對于房地產而言，東進的影響就更為直接，產業及城市紅利將直接落到重點項目。

“東進”橋頭堡 ? 成都第一高摩天地標聳立商界

當“東進”戰略穩定推進，產業布局紛紛成為現實，“東進”就讓周邊區域擁有了高端板塊的必要條件——產業聚集和產業人口。對此，執行國家戰略的“東進”，找到與之匹配的產業旗幟為之搖旗吶喊，以作為產業“東進”的橋頭堡，就顯得意義重大。

它，應該是一座具有世界價值的建筑，理應洞悉城市的發展及未來，為成都“東進”作出表率；它位于城市的最高處，一覽眾山小不但是物理視覺上的，還必須體現在價值上。

它是綠地468。歷時5年，從“世界高度”到“世界寬度”，從“摩天經濟體”到“摩天經濟圈”，綠地468一直動態進化，最終聚合東進產業大局的制高點。

從區位上來說，如果說成都“東進”是城市戰略的橫向劃分，468摩天經濟圈則是東進戰略的縱向價值至高點。從東大街到攀成鋼，從龍泉國際汽車城到簡陽新天府機場，綠地468盤踞東大街延線，與成都東進一脈相承，以時間先機、地理位置、產業聚合占據“東進”戰略橋頭堡地位。

產業方面，綠地468是區域內領銜諸多商辦物業的地標集群，其涵括的6大業態，集合居住、商業、商務、會議、休閑、娛樂等多個領域，不僅帶來大量的常住人口，更帶來大量的就業人口。不僅帶動區域居住升級，同時還帶動了區域產業升級，助推經濟發展。

同時，綠地468的核心優勢之一是，它是成都第一、西部第一、中國第四、世界第七的摩天地標。根據規劃，該項目將建一棟高度達468米的超高層地標型建筑，建成后將集甲級辦公、國際會議中心、品牌商業、高星級酒店、文化娛樂、創意產業等于一身。?

從成都綠地傳出的最新消息則是，綠地468蜀峰將于2017年底長至223米，預計2020年封頂達到468米高度。

對此，城市專家對全球知名摩天高樓進行調研后發現：一座城市的摩天地標，與其所在的區域及城市發展密不可分，地標遠不只是一個形象或符號，其背后經濟動能十分強大，表現在區域驅動、資源吸附、城市重心偏移等方方面面。

以上海之核陸家嘴為例，每一棟高樓的建成，都見證了陸家嘴的經濟飛躍，也和區域房價跨階式上漲的節點吻合。具體而言，就是摩天地標的租金持續上漲，目前陸家嘴的部分寫字樓租金已達到20元/平米/天，超過了諸多商鋪的租金，提示摩天地標的寫字樓價值驚人。

如今，成都的摩天地標出現在“東進”的戰略宏圖，各種商機不言自明，隨著伊藤購物中心等配套的落實，綠地468成為集西部第一高樓、伊藤購物中心、風情商業街、會議中心為一體的城市區域中心。其中，作為摩天地標，綠地468的寫字樓產品尤為受市場關注，建成后將吸引世界級企業、商家入駐。

據了解，綠地468的寫字樓產品名為錦峰，延續468米蜀峰的雪山冰川理念，以181米極簡挺拔建筑，約108-1080㎡甲級寫字樓，為世界各地、國內知名企業打造城市地標級辦公場所，可享綠地全球企業服務平臺，以及468摩天經濟圈的諸多商務配套及紅利。

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