粵港澳11城，個個熠熠生輝。但從投資價值和發展潛力來看，位于粵港澳輻射地帶的城市，洼地效應尤為凸顯，后發優勢更為顯著。尤其是地處粵東南的汕尾，因臨深圳的天然地理優勢，以及“深汕特別合作區”的先期規劃，更易受到大灣區的輻射帶動。
受“粵港澳大灣區”的影響，汕尾的發展潛力如何？
豈止是粵港澳輻射區
幾天前，剛剛結束內地訪問的香港特區行政長官林鄭月娥公開表示，香港未來的兩大發展機遇一是“一帶一路”，二是粵港澳大灣區。
所謂的灣區，在地理屬性上指海灣、港灣地區。因為美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區的成功發展，而受到廣泛關注，尤其是幸福指數爆棚，成為高大上的代名詞。由廣州、深圳等九市和香港、澳門兩個特別行政區組成的城市群，即將成為繼美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區之后的世界第四大灣區。
6672萬的人口規模和92000億元人民幣的GDP 體量也昭示著，粵港澳大灣區無比廣闊的發展空間和光芒四射的輻射帶動能力。細數粵港澳大灣區入選的11個城市，除了廣深這樣的一線城市和港澳這樣的特別行政區之外，佛山、東莞、珠海等其他幾個城市個個也是身手不凡，均為熱點區域中心 城市。
“汕尾，作為地理上距離深圳最近的城市，無疑深受粵港澳大灣區的輻射帶動，同時深汕特別合作區的政策規劃，也進一步夯實了汕尾作為進軍粵東欠發達地區的橋頭堡地位。”業內有關專家評論說。
“粵港澳大灣區規劃中的11城，都是先行一步的發達城市。若要論后發優勢和洼地效應，汕尾這樣在地理上無比靠近大灣區、在政策上又可承接大灣區資源的城市，必將成為粵港澳大灣區規劃中的超級受益者。”該專家進一步分析認為。
粵東橋頭堡的洼地效應
“西臨大珠三角、東靠潮汕地區，作為全國首批對外開放口岸之一的汕尾，隨著粵港澳大灣區的規劃建設，其粵東橋頭堡的洼地效應勢必將進一步顯現。”一位區域經濟專家向記者表示，發達地區的經濟轉型升級邁入深水區之后，其周邊輻射帶動地帶的產業吸聚能力定將大為提高。
此前，廣東已確定深圳全面對口汕尾，構建深莞惠和汕尾、河源“3+2”經濟圈，建立“一主多副”的區域都市圈。隨著廣汕高鐵、教育、醫療各項配套設施的推進，汕尾有望改寫珠三角東翼的格局，發展成為廣東最美麗的現代濱海城市。
“從前幾年實施的深汕特別合作區規劃來看，除了政策層面的扶持，大灣區規劃的輻射帶動，當地還有得天獨厚的自然地理優勢，諸多因素相輔相成，已然產生了潛移默化的化學反應，汕尾作為‘臨深第一城’的明星城市地位已經極為篤定。”上述專家進一步強調說。
該專家以汕尾的海岸線為例分析認為，455公里的海岸線中，約100公里擁有潔凈的沙灘，這不僅在國內，就是放在沙灘資源極為豐富的東南亞地區，都絕對是一流的。據了解，其中10段海岸線，水深超過10米，是建設港口的絕佳位置。
“從融入深莞惠到融入珠三角，進而深度融入粵港澳大灣區，融入一帶一路，汕尾都是響當當的輻射帶動重點區域。”該專家最后表示。
創文背后的城市抱負
突出的自然和地理優勢之外，汕尾也在通過自己的聰明才智和勤奮努力，快速改變著個城市的面貌。尤其值得一提的是，近年來汕尾大力開展創建文明城市活動，不僅僅是城市的硬體環境，軟性的人文素養也在穩步提升。
2017年9月，由汕尾市委宣傳部、市創文辦聯合星河灣，舉辦“喜看汕尾新變化——萬名志愿者創文服務活動”。據了解，該徒步活動采用徒步宣傳和特色文藝表演相結合的形式，既展示了汕尾非物質文化遺產的博大精深，又倡導了文明生活方式和理念，進一步提高廣大市民參與創文的熱情。
“創文活動如火如荼開展的背后，是一個城市追求物質文明和精神文明齊頭并進的雄心和抱負。”業內有關專家告訴記者，“一個城市的興盛和崛起，一定是天注定、人努力，而細分起來，從自然地理、政策扶持、區域融合、大城帶動到主觀努力，無論哪個維度，汕尾都是一個值得期待的城市。”
今年3月28日，星河灣集團在汕尾隆重舉行開工奠基儀式。“作為一家將極致的產品主義刻入骨髓的房企，此番落子汕尾，無疑隱含著搶占粵港澳輻射區價值洼地的深謀遠慮。”一位資深媒體人對此評價說。
據了解，星河灣汕尾項目位于汕尾城區東部，品清湖東北側，緊靠在建的站前路，可直接享受高鐵汕尾站和中央商務區的發展利好。
看好汕尾的房地產企業絕不止星河灣一家，此前，碧桂園、保利等品牌房企也已落子汕尾。在眾多利好因素的拉動之下，作為深圳產業腹地的汕尾，已吸引諸多產業入駐。去年9月，汕尾市政府、深汕特別合作區和華為公司簽訂云計算產業戰略合作框架協議，標志著華為正式進駐汕尾，將攜手打造華南地區最大的云計算產業基地。
從房地產到大數據，傳統產業和新興產業的扎堆入駐，在給星河灣、華為等搶先入駐企業各種紅利的同時，也在快速釋放粵東大地的發展潛能。產城融合發展的時代強音下，一個璀璨奪目的粵東中心 城市已是指日可待。
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