昨天從市住建局召開日常維修金交存工作部署會議上獲悉,目前,深圳物業專項維修資金專戶的資金總額為146.79億元。其中,增值收益18.87億元,全部分攤給業主。
針對部分物業企業未按時交存“房屋養老金”問題,市住建局聯合有關部門開展“限期交存”行動。
昨天從市住建局召開日常維修金交存工作部署會議上獲悉,目前,深圳物業專項維修資金專戶的資金總額為146.79億元。其中,增值收益18.87億元,全部分攤給業主。針對部分物業企業未按時交存“房屋養老金”問題,市住建局聯合有關部門開展“限期交存”行動,要求物業服務企業要將已代收的日常維修金于今年12月1日前全部存入維修資金專戶,逾期未交存將被記入企業誠信檔案。
物業專項維修資金屬業主所有,專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造,對于建筑物持續正常、安全使用及物業小區的和諧穩定,具有重要意義。
根據有關規定,深圳市日常收取的專項維修資金(俗稱“住房養老金”)由物業服務企業在收取物業服務費時向業主代收,并定期存入物業專項維修資金專戶。目前,仍有部分物業服務企業未能及時將已代收的日常維修金存入維修資金專戶。
為進一步加強全市日常維修金的交存工作,市住建局于8月4日印發了《關于加強日常收取的專項維修資金交存工作的通知》,啟動全市日常維修金的依法交存工作。該通知印發之日前由物業服務企業已代收的日常維修金余額,物業服務企業必須在2017年12月1日前全部交存至物業專項維修資金專戶。
據統計,截至8月31日,深圳物業專項維修資金專戶的資金總額為146.79億元。其中,首期維修金歸集120.52億元,日常維修金交存11.00億元,增值收益18.87億元,全部分攤給全市業主;已撥付的維修金3.60億,涉及584個物業項目。與7月份相比,8月份日常維修金交存金額為4210萬元,增幅達105%;新增物業小區24個,增幅26%。
記者了解到,對物業服務企業代收的日常維修金,現行法規缺乏有效制約手段。為推進本次交存工作,市區物業管理主管部門將通過“兩法”銜接機制加強與公安部門聯動執法。
根據《通知》,對未按照要求及時交存日常維修金的物業服務企業,相關主管部門將在媒體曝光違規企業名單,在誠信檔案內記錄違規信息,并在兩年內不予開具出省經營誠信證明、限制其參與物業管理招投標等。
對拒不執行的物業服務企業,物業管理主管部門聯合公安部門依法追究物業服務企業和其負責人的相關責任。
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