香港社會房屋共享計劃：租金不超過租戶月收入25%

• 2017年9月20日 FanTianQing來源：鳳凰網 676 39
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根據報道，此次項目獲公益金捐出5000萬港元，主要涉及單位修復的資金；公益金及社創基金也撥出1150萬港元，支持上述社會房屋中介平臺未來3年的運作經費。社聯稱，各單位都不能存在違建物，消防或屋宇署發出過清拆命令的也不得在列。符合資格的社會企業或社會福利機構經

　　香港“社會房屋共享計劃”具體的內容正式公布，該政策將有助于改善和解決部分人群的住房問題。

　　香港社會服務聯會（“社聯”，代表非政府的社會服務機構）9月19日宣布推出為期3年的“社會房屋共享計劃”，預計有1000名住戶受惠。社聯已接受26位業主提供的332個單位，預計年底將推出至少34個單位。

　　社聯表示，將成立一個社會房屋中介平臺，承租及翻新業主提供的閑置單位，再租給社會服務機構或社企營運，讓有需要人士入住。計劃中，房屋租金水平在香港綜合援助租金津貼最高金額和公屋租金之間，也會參考香港房委會租金援助計劃，租金不會超過租戶入息四分之一。

　　社聯表示，目前約有1.44萬住戶生活環境艱苦，并且已輪候公屋超過3年，希望此次計劃可緩解此類人群的住房問題。社聯透露，此次提供的單位分布于香港九龍城，黃大仙，中西區及南區和東區。

　　根據報道，此次項目獲公益金捐出5000萬港元，主要涉及單位修復的資金；公益金及社創基金也撥出1150萬港元，支持上述社會房屋中介平臺未來3年的運作經費。社聯稱，各單位都不能存在違建物，消防或屋宇署發出過清拆命令的也不得在列。符合資格的社會企業或社會福利機構經過評審后，可加入參與營運機構名單。

　　公屋指的是香港房屋委員會為無法負擔租住私人樓宇的低收入家庭提供的公共租住房屋。簡單來說，公屋為特區政府開發和擁有，以租金形式租給有需要的弱勢社群，業主是特區政府，住戶是租客。可以說，“社會房屋共享計劃”開放給社會企業和社會福利機構加入，有效拓展了房屋來源。

　　媒體了解到，截至2016年12月底，香港約有273萬個房屋單位，其中約80萬個屬于公共租住單位，40萬個資助出售單位，153萬個私營房屋單位。香港約有213萬人（占香港人口的29%）居住于公共租住單位。此外，約有14.88萬名一般公屋申請者及13.35萬名配額及計分制下的非長者一人申請者。而一般申請者的平均輪候時間為4.7年。

　　香港房屋委員會制定的公屋租金包括差餉、管理和維修保養費用。2016年12月，公屋單位的月租從346港元到4690港元不等，平均租金約1880元。在2017年4月1日起生效的公共租住房屋入息及總資產凈值限額，以1人計，每月最高入息限額11250港元，總資產凈值限額為24.5萬港元

　　同時，香港房屋委員會還設有租金援助計劃，為暫時有經濟困難的公屋租戶提供援助。根據計劃，符合資格的住戶可減免25%或50%的租金。

　　9月19日稍早些時間，民主建港協進聯盟與香港運輸及房屋局局長陳帆會面。民建聯立法會議員柯創盛認為單以社聯提供的房屋并不足夠，建議可讓未補地價的居屋交予社會企業出租。表示，公屋輪候年期或會超過5年，使用閑置土地可解決短期房屋需要，他還指，相信政府已預留用作興建公共房屋的土地不會改變用途，閑置土地則會用作興建過渡性房屋。

　　根據香港特區政府運輸及房屋局發布的新聞公報，運輸及房屋局局長陳帆9月16日在會見媒體時表示，長遠的公屋供應始終是解決香港市民住房的需要。“這個公共房屋計劃，主要是希望為有需要的市民提供一個暫時性的紓緩措施，在他們等候入住公屋的過程中，生活得有尊嚴一點，衛生和安全一點，尤其是我們見到年青一代在那么艱苦的生活環境，對他（們）的成長及學習、長遠的發展的確是有負面的影響。我希望有關的計劃是給我們年青的一代多一些空間、多一點地方去發揮，以及成長。”

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