局部裝修漸成為裝飾公司新的業務增長點

• 2017年9月21日 YaoEnHua來源：居悅網 1142 73
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傳統家裝“金九銀十”旺季，家裝公司紛紛反映新房裝修并未旺起來，而公司承接的老房改造和局部裝修業務多了起來。住了十幾年的房子，衛生間的瓷磚開裂了，想重貼瓷磚;廚房的櫥柜臺面開裂，功能劃分不合理，想重新規劃設計下。近日，家住勁松老舊居民樓的李老先生向北京

局裝需求多而雜

局部裝修的市場需求一直存在，并非近期涌現。只是在早期，新房、二手房整體裝修的需求較多，家裝公司有選擇性地避開局部裝修業務，多接整體裝修業務。還有部分接受局部裝修業務的家裝公司，出于維持最基本利潤的考慮，對局裝總價有所權衡，低于一定標準的便不會接單。

近兩年，就一線城市而言，新樓盤開發及新房交易量在逐步減少，存量房已成市場主力，房地產行情的變化傳導至家裝市場，則表現為二手房整體翻新、老房局部裝修的需求在增長。關于老房、二手房的局部裝修，消費者的需求很多樣，幾乎囊括房屋的各個空間，比如臥室調整、兒童房翻新、書房重塑、廚房改造、衛生間修整等，由于局裝需求的雜而不統一，曾一度成為家裝公司接單繞行的問題。進入存量房市場，家裝公司的經營策略也有所調整，針對消費者常見的局裝需求研發出不同的局裝配置，比如廚衛局裝套餐。

局裝容易產生糾紛

與整體裝修不同，局部裝修需要注意的方面較多，這也是家裝公司在接局部裝修需求謹慎的原因之一。首先，與整體裝修相比，局部裝修的項目單價要高不少，這主要是因為局裝比整裝施工難度大。不過，這似乎超出了多數消費者的認知：只是簡單地局部進行裝修，怎么會算出這么高的費用。這就需要家裝公司在裝修前與業主進行充分地溝通，以免價格與預算出入太大造成糾紛。其次，在進行局部裝修時檢查要更仔細，以免在施工中對未修整的管道造成影響。而且拆除難度也比整裝高，因為要考慮水、電、暖氣等的安全。再次，局部裝修還需要做好成品保護，保證在對某個空間進行裝修時，不對其他家具、地板、墻面造成破壞及損失。最后，局部裝修容易造成業主與裝修公司糾紛的，一旦局部裝修外出現問題，難以進行界定。

多家品牌公司推出局裝業務

不少有著局部裝修需求的消費者，不知道該找哪些裝飾公司來裝修?之前找品牌大的家裝公司，有工程最低價的限制;還有些裝修公司，直言利潤低不肯接;找裝修隊給裝，又擔心裝修的質量能否合格。目前，不少家裝公司都涉及局裝業務，有些甚至為局部裝修研發專門的套餐。比如專注老房裝修領域的今朝裝飾，早在2015年就推出“1+N”局裝魔方，消費者可以隨意搭配局裝區域;愛空間在2016年推出“廚衛翻新MINI系列”，其中包括3個衛生間改造套餐和2個廚房改造套餐;悅裝網面向北京市場的京裝世家也推出衛生間、廚房等裝修套餐。精興裝飾也推出多個局部裝修套餐，有獨立衛生間改造套餐、廚房改造套餐、刷新服務、窗簾壁紙軟裝服務等。另外，家裝市場上還有專門做局部裝修的互聯網家裝企業，如三個工匠，部分互聯網家裝平臺也開始發掘局裝業務。

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