男子投資房產花700萬買下29套房 不料被開發商偷偷變賣

• 2017年9月30日 FanTianQing來源：網易新聞 1459 97
• 繁體

諸多優勢讓周先生覺得，在這里投資房地產，回報一定會很高。于是在2013年2月，作為投資，周先生購買了小區內的商鋪和住宅共29套，并支付了全款700萬元。但誰也不會想到，這是他噩夢的開始。

　　男子花700萬現款買29套房，卻發現房子已被人占了，這是怎么回事？

　　2013年，周先生準備投資房產，選了又選，他看中了位于石林的福牛風情園小區。這個小區2011年開工建設，是石林彝族第一村斗牛城項目二期建設項目。據當時各種報道，這個小區是旅游文化產業的新亮點、環境優美、升值空間大……

　　諸多優勢讓周先生覺得，在這里投資房地產，回報一定會很高。于是在2013年2月，作為投資，周先生購買了小區內的商鋪和住宅共29套，并支付了全款700萬元。但誰也不會想到，這是他噩夢的開始。

　　到了2014年，福牛風情園小區陸續開始交房了，不少住房已經住了進去，同時也拿到了房產證。但購買了29套房的周先生卻一直沒接到接房通知。怎么回事？周先生非常納悶，于是他多次打電話給當時的房地產公司，詢問情況并要求辦房產證。然而開發商表示，由于周先生房產比較多，所以辦理起來比較慢，要他等一段時間。

?　　這一等就等到了2015年7月份，直到有一天周先生回到小區準備詢問辦證進度的時候，才發現事情不對勁。周先生發現，有人在他購買的房內開始裝修，動靜還不小！

　　明明是自己買的房子，怎么有陌生人裝修，準備住進去呢？看到這個情況，周先生趕緊找到了開發商，但這個時候，卻怎么聯系始終找不到開發商負責，因為開發商負責人消失了。周先生瞬間慌了，急忙來到石林縣住建局下屬的房管中心了解情況，這一查不一緊，一個更震驚的消息等著他！

　　“你們在付完錢完成備案的十多天時間，開發商就把你們的房子賣了！”這一賣，就是周先生29套房子全部都賣掉了。

　　簡直是聞所未聞！周先生滿肚子問號！

　　“我付清了全款以后，購房合同的原件一直在我自己手里，而且也在住建局做了備案，我連解除備案的字都沒簽過，怎么房子就輕輕松松易主了呢？”

　　沒想到工作人員說，房管中心還真有周先生解除備案的簽字。但周先生根本就沒有辦理過任何手續，也不知曉這個事情。

　　“肯定是有人冒充我，在這個解除備案合同上簽了字。”

　　但當周先生要求親眼看看這些“所謂的簽字”時，工作人員并沒有出示簽字給他們看。就在周先生找到房管中心工作人員后幾天，原本消失了很多天的開發商，突然聯系了周先生。而這是一個匪夷所思的電話。電話里，開發商理直氣壯的承認說，周先生的房子已經被自己弄到其他人名下了，他也承認是模仿周先生的簽名。

　　最崩潰的是，這個開發商還拍著胸脯承諾，公司會用其他方式來賠償周先生的損失。而周先生再一次選擇相信了，但沒想到，開發商承諾的賠償，卻是一直一拖再拖。兩年過去了，開發商老板答應賠償已經兩年了，但始終沒動靜。而最近，周先生發現，最近一個月，當他再次撥打開發商的電話，對方連電話都不接了。就算換個手機，用了新號，同樣也被掛斷。

　　目前已經有不止一家住戶住進了周先生當時買的房子，這些住戶住戶是否知道這套房子的情況呢？記者敲開了一家301住戶的門，面對記者，住戶也很納悶。他說這套房是他找開發商買的，錢已經付清，但目前他也沒有拿到房產證。最郁悶的就是周先生，花了700萬現金，過去這么久時間。眼睜睜看著自己的房子住進了陌生人，房管中心無法解決問題，開發商已經又不到，周先生實在不知道怎么辦。

　　開發商竟然冒充周先生的筆跡將房產一房二賣，那么，房管中心是否存在程序上的問題呢？周先生又該如何維護自己的合法權益呢？

　　記者和周先生一同來到石林縣住建局，但是卻被告知，當初經手周先生房產的負責人已經不在這里工作了，而新來的負責人對此事一無所知，但他答應先幫周先生了解情況，如果屬實，一定會詳細調查。

　　記者就此事咨詢了凌云律師事務所的和博律師。他表示：首先開發商是要承擔相應的法律責任的。根據國家的法律規定，一房二賣需要承擔違約責任和賠償相關的損失。

　　和律師說，房管中心要承擔相應責任，因為房子在購買后房產證未下發之前之所以備案，就是為了保證所有人的合法權益，在備案表上方有一個條碼，就像身份證號碼一樣，是一對一的，如果解除備案，原件要被收回，但周先生的原件依然在自己的手中，在沒有收回的情況下將房屋進行變更，是不具備法律效力的。

　　和博律師強調，假設行政管理部門沒有盡到監督管理責任，也要承擔相應的責任。

　　最后，和博律師建議，周先生可以向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡