支付寶推廣信用租房 房東租客都將擁有“租房信用檔案”

• 2017年10月13日 FanTianQing來源：鳳凰網 1499 99
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據悉，對租客來說，信用租房最大的特點在于真房源、可憑借信用免押金、按月交租。在未來，對于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，并計入對方的芝麻信用租房檔案。

馬云進入地產圈將會給租房市場帶來哪些變化？

困擾租房市場多年的頑疾正在被逐漸攻克。10月10日，記者從“中國放心公寓聯盟發布會”上獲悉，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在深圳、上海、北京、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用650分及以上（含650分）的用戶可獲“免押租房”資格。

據悉，對租客來說，信用租房最大的特點在于真房源、可憑借信用免押金、按月交租。在未來，對于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，并計入對方的芝麻信用租房檔案。

租房市場將告別“付三押一”

“付三押一”，這是租房時最常見的付款方式。

“但我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。”螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博表示，“這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行。我們發現，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶的青睞。”

據了解，芝麻信用650分及以上的用戶還可以獲得“免押租房”資格。

出現這樣的數據并不出奇，因為這種變化意味著一個用戶的租房啟動資金很可能節省上萬元。例如一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，則只需要支付3500元。這對于很多剛剛畢業的年輕人來說，可以大幅緩解資金壓力。

“免押金租房對用戶的價值點和吸引力都很顯然，對租房成交的帶動也會很大，但此前大家不知道能給哪些用戶免押金，也不知道風險多大，引入信用后，這個問題就可以迎刃而解。這種免押金租房，可能會和免押金租共享單車一樣，逐漸成為趨勢。”一位業內人士表示。

房東租客都將擁有“租房信用檔案”

今年，國家連續出臺政策，多管齊下建立購租并舉的住房制度，希望滿足民眾多層次的住房需求。但租房過程中的很多不良體驗，讓許多老百姓依然不喜歡租房。假房源、黑中介騙取中介費、房東隨意上漲租金、提前逐客等，都是常見的權益受損問題。

據了解，信用租房的模式有望破解上述問題。在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平臺，可以看到經過信用評估后的房源，從源頭上避免黑中介。同時，租借雙方會簽訂電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面，簽訂電子合同后，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導后續用戶。

同時，芝麻信用行業產品總監俞紋雯告訴記者，預計在今年年底，在支付寶的租房平臺上，還會形成租客、房東和從業人員的“租房信用檔案”。在租房過程中，愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助于信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估，而這個信用一旦受損，還將錄入芝麻信用中。

提供“支付+信用+消費金融”服務

信用租房看似并不復雜，但實際上需要涉及多維的互聯網能力。王博表示，“電子合同需要依賴支付寶的實名認證和支付能力；免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系；而按月交租的背后其實是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。”王博表示，“支付+信用+消費金融”這一整套多維能力，螞蟻金服將會全面向租房行業進行開放。

王博透露，目前已經有近十家公寓類合作伙伴在陸續接入中，房源數量總計超百萬。

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