最新統計數據顯示，三季度房地產信托募集規模下降，但房地產信托平均收益率仍高居榜首。不過，相比6年前接近18%的峰值，流向房地產業的資金信托占比漸趨理性，業內認為這一“賺錢”的傳統業務面臨轉型升級的壓力。
房地產信托情況如何？
最新統計數據顯示，三季度房地產信托募集規模下降，但房地產信托平均收益率仍高居榜首。不過，相比6年前接近18%的峰值，流向房地產業的資金信托占比漸趨理性，業內認為這一“賺錢”的傳統業務面臨轉型升級的壓力。
今年上半年兩個季度，信托資金一度成為駐入房地產領域的主力軍。中國信托業協會數據顯示，從去年一季度開始，房地產信托新增融資規模由單季1500億元水平呈現單邊上升態勢，去年四季度和今年一季度，新增的房地產信托均超過2300億元，今年二季度，新增房地產信托規模達到2700億元，為歷史最高水平。進入三季度以來，房地產信托募集資金規模連續出現下降。其中，8月份的房地產信托成立規模為229億元，相比今年5月份鼎盛時期的417億元，跌幅近半。不過，用益信托的最新在線統計顯示，截至今年8月份，房地產信托平均收益率為7.15%，而投資于金融領域平均收益率為6.51%，投資于基礎產業平均收益率為6.81%，投資于工商企業平均收益率為6.84%。
知名信托專家陳赤建議，目前投資者投資房地產信托時應持謹慎的態度。普益標準研究員陳新春認為，高凈值客戶建議投資風險可控的信托產品，如基礎產業類信托、固定+浮動收益信托等。
名詞解釋：
房地產信托就是信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。
房地產信托，英文是“Real Estate Investment Trust”，簡稱REITS，包括兩個方面的含義：一是不動產信托就是不動產所有權人（委托人)，為受益人的利益或特定目的，將所有權轉移給受托人，使其依照信托合同來管理運用的一種法律關系；二是房地產資金信托，是指委托人基于對信托投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司，由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業并對其進行管理和處分的行為。這也是我國正大量采用的房地產融資方式。
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三季度房地產信托募集規模下降 房地產信托平均收益率仍居榜首 
