承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
“第二輪土地承包到期后再延長30年”，這樣一則消息放出，讓農村土地長效升值有了可靠的保障。你，做好準備了嗎?
因此，從現在開始算，農村土地的承包時間還有40年。那么，在這段承包期內，作為承包方的農民要注意哪些問題呢?自身出現不同情況，譬如戶口外遷，土地毀損等，土地會如何處置?而作為發包方的村集體可以做哪些事?不能做哪些事?
遷出農村戶口
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
收回承包地情況
承包期內，承包方自愿交回承包地(期內，不能再獲得了)或者發包方依法收回承包地時，譬如自愿退出承包地或者土地被征收，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
承包地毀損
承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。
根據《農村土地承包法》規定：家庭承包是集體經濟組織內部的農戶進行的承包，以農戶為承包單位，按戶承包，按人分地。通過家庭承包形式取得的土地承包經營權，在家庭的某個或者部分成員死亡的情況下，土地承包經營權不發生繼承問題;家庭成員全部死亡的，土地承包經營權消滅，由發包方收回承包地。這就是死不減地，除非全部死亡，則會收回村集體。
而對于新增人口，可以分配這三種地，包括集體經濟組織依法預留的機動地;通過依法開墾等方式增加的;承包方依法、自愿交回的。不過在目前我國人多地少的現狀下，這三種地少之又少，所以才有增人不增地的說法。
外嫁女可擁有承包地
承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
確定承包關系得拿這個證!
縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
承包地流轉有規定
現在農村土地三權分置，土地的經營權可以進行流轉，但這個流轉是有明確的規定的，首先要簽訂書面的流轉合同，每個省份都有相關的標準合同范本，不能出現口頭協定，簡易合同，隱患較多;其次，土地性質要搞清楚，不可隨意使用。基本農田不能種樹，不能搞非農建設，光伏發電項目不能在農用地上進行等一系列問題;最后，流轉年限有規定，耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年，超期便無效。
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