富力第5次回歸A失??？ 富力地產上證所IPO中止

• 2017年10月21日 FanTianQing來源：騰訊網 1116 71
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據中國證監會網站公開發行股票（IPO）審核情況顯示，廣州富力地產審核狀態為中止審查。

　　富力地產回A計劃再度宣告失敗！據中國證監會網站公開發行股票（IPO）審核情況顯示，廣州富力地產審核狀態為中止審查。

　　10月20日，中國證監會網站首次公開發行股票（IPO）審核情況顯示，在上海證券交易所排隊兩年多之后的廣州富力地產審核狀態為中止審查，備注原因為發行人主動要求中止審查或者其他導致審核工作無法正常開展。

　　富力地產1994年在廣州成立，于2005年7月14日在香港聯交所主板上市，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體。

　　2007年，富力地產就開始啟動回歸A股的計劃，然而，在這前后8年時間里，富力一共四次回A的努力都因種種復雜的原因以失敗而告終。

　　2015年6月1日，富力地產公告稱，已經重新啟動A股發行并已聘請相關中介機構開展相關工作。

　　根據富力地產公布的《首次公開發行A股股票招股說明書》，此次計劃公開發行新股數量不超過107000萬股，約占富力地產發行后總股本的24.93%，富力發行后總股本為4292367344股，其中H股為1015258400股。如果此次發行新股計劃能夠實施，富力預計將籌得大約350億元的現金。

　　值得一提的是，富力地產的回A之路走得非常艱難。

　　2005年，富力地產在香港上市后，因飽受H股流通性不足、融資受限的困擾，曾于2007年高調宣布回A。2007年4月19日，富力地產董事會決議，擬配售及發行不超過4.5億A股，建議A股發行所籌集的資金，將會用作本集團物業發展及相關政府部門批準的其他用途。彼時富力地產董事長李思廉還表示“富力地產將鐵定在12月底回A股”，但最終無果。

　　此后，由于資本市場環境的變動，富力地產回A計劃也被一再拖延。一直到2008年5月，富力地產決定重新向A股發出沖擊，但最終卻因為地產政策的調控而宣布失敗。

　　兩次的受挫并未讓富力地產放棄回A的決心。2010年5月，富力地產宣布，股東大會通過將發行A股計劃有效期再延長一年的決定。至此，這已經是富力地產第三次延期回歸A股。

　　2012年，富力地產為回A進行了第四次努力。2012年2月份，證監會發行監管部上證所申報企業基本信息情況表顯示，富力地產的狀態為“落實反饋意見中”。2013年5月31日，為時半年的在審IPO財務大核查，以269家企業（占擬上市企業1/4）的終止審查而臨近尾聲，而在這份終止審查名單中，富力地產的名字赫然在列。第四次，富力地產的回A之夢破碎。

　　在富力地產第五次回A的進程中，其在資本市場因為和萬達商業的一筆百億交易而進入公眾視線。

　　7月19日，萬達、融創中國和富力地產簽訂三方協議，萬達438.44億元將13個文旅城資產包出售給融創，77家酒店資產包以199.06億元的價格賣給富力。

　　8月22日的業績會上，富力地產主席李思廉談及回歸A股進程時表示，“IPO沒有明確的時間表，我們的審批慢下來了。”

　　此后據外媒9月19日報道，富力地產正在尋求約119億元的境內擔保貸款，該筆資金將被用在富力地產收購萬達商業旗下77家酒店的這筆交易中。

　　當時?外媒引知情人士的話稱，富力地產在尋求7年期的貸款，或以其收購的萬達酒店資產作為擔保。對于富力地產是否接觸金融機構洽談貸款一事，富力地產當時對媒體表示，對此事不予置評。

　　根據證監會網站的信息顯示，和富力地產一起回A的大連萬達商業地產目前在A股IPO的排名為第56名。

　　截至20日收盤，富力地產報18.34港元/股，漲幅0.66%，總市值約590億港元。

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