房地產長效機制開啟 樓市調控力度不減

• 2017年10月23日 FanTianQing來源：鳳凰網 916 57
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樓市調控這只“有形之手”將繼續全力出擊！

樓市新動態！樓市調控這只“有形之手”將繼續全力出擊！

10月22日，十九大新聞中心召開“滿足人民新期待 保障改善民生”記者會。會上，住建部部長王蒙徽表示，經過一系列有針對性的樓市調控，目前我國一二線熱門城市新房價格同比漲幅回落，三四線城市房價趨于穩定，調控效果持續顯現。而為了鞏固已有成果，下一步相關部門將堅持調控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續性和穩定性，從而推動房地產長效機制建立健全。

“去年10月以來，我國房地產調控成效顯現，房地產市場總體保持穩定，我們堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，堅持分類調控，因城因地施策，落實地方政府主體責任，出臺了一系列有針對性的措施來穩定市場”，王蒙徽介紹，目前，一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，三四線城市的房價也趨于穩定。此外，相關部門正推進12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海積極探索發展共有產權住房，而房地產長效機制、住房租賃市場立法工作也在穩步推進。

王蒙徽介紹，今后相關部門還將堅持調控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續性和穩定性，特別是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

據悉，多輪調控在抑制住房投機性投資、引導住房合理需求方面發揮了一定的作用，目前全國房地產市場總體上是平穩健康的。具體來看，全國商品房銷售面積同比增速從今年初的25.1%回落到1-9月的10.3%，其中商品住宅銷售面積增速從23.7%回落到7.6%。與此同時，房價過快上漲的勢頭也得到有效抑制。國家統計局公布的數據顯示，截至今年8月，一線城市新房價格同比漲幅連續11個月回落，二線城市連續9個月回落，三線城市的漲幅也回落了0.3個百分點。“初步預計，今年四季度全國房地產市場還將延續成交量增速回落、成交價格趨于穩定的走勢。”王蒙徽表示。

在中原地產首席分析師張大偉看來，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調，就是通過大力培育、發展住房租賃市場，構建購租并舉的住房制度，推動長效機制建立健全。值得一提的是，十九大工作報告還強調要“建立多主體供給、多渠道保障”的住房制度，這表明政策在引導需求的同時，將更注重確保供應制度性保障，而發揮市場中各類供應主體的積極性，不斷挖掘存量等政策將有助于加快建立多層次的住房供應體系。

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