公寓賣出美元價！ 成都一樓盤以美金計價售樓 涉違規廣告被處110萬行政罰款

• 2017年10月27日 FanTianQing來源：新浪網 1272 83
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  2017-2022年中國公寓式酒店行業發展前景及投資風險預測分析報告

  第一章 2017年中國公寓式酒店行業發展概述 第一節 公寓式酒店行業發展現狀 一、公寓式酒店行業定義 二、公寓式酒店行業特性及在國民經濟中的地位 第二節 公寓式酒店行業供求情況 一、公...

日前，成都市工商局對發布房地產違法廣告的“花漾錦江”房產項目進行調查處理，并于前日向該房產項目的開發公司、廣告經營者、廣告發布者等3家被處罰單位送達了行政處罰聽證告知書，涉案當事人將被共計處以110萬元的行政罰款。

1萬美元一平的公寓你見過沒？

據媒體10月27日報道稱，“1萬美元/㎡”，成都城南一家房地產企業以美金計價的這則廣告在樓盤工地、機場等處一亮相就引來各方側目。

日前，成都市工商局對發布房地產違法廣告的“花漾錦江”房產項目進行調查處理，并于前日向該房產項目的開發公司、廣告經營者、廣告發布者等3家被處罰單位送達了行政處罰聽證告知書，涉案當事人將被共計處以110萬元的行政罰款。

公寓賣出美元價！成都市工商開展調查

“10月12日下午17時，我們通過輿情監測發現， ‘花漾錦江’房產項目涉嫌違反《廣告法》、《外匯管理條例》，發布含有以外幣計價內容的違法廣告。”成都市工商局相關負責人告訴記者，執法人員于當日下午17：30分到達房產項目現場開展調查取證工作。經調查核實，該房產項目開發商委托廣告公司在項目停車場、圍墻處和項目在建工地圍欄、雙流機場航站樓等處設立多塊廣告牌，印有“花漾錦江 1萬美金/㎡”等違規廣告內容。

執法人員立即對房產項目公司作出了責令改正的決定。10月12日晚，該項目停車場、圍墻處和項目在建工地圍欄處廣告牌上，關于“1萬美金/㎡”的內容已全部覆蓋并于次日撤除，其在機場航站樓發布的廣告已更換為公益廣告。

10月16日，市工商局聯合成都市房管局對“花漾錦江”房產項目公司、廣告經營者、廣告發布者進行了行政約談、實施了行政告誡，要求各涉案單位積極配合工商、房管部門的調查，整改違法行為。同時，加強廣告發布前的內容審查，堅決杜絕虛假違法廣告。會后，工商、房管部門確定在案件調查期間，暫停該項目預售許可及網簽資格。

3家違法房產廣告單位 共處110萬元行政罰款

“花漾錦江”房產項目公司為何要采用這種違法廣告方式？

前日上午，在項目所在轄區的市場和質量監管局向3家被處罰單位送達行政處罰聽證告知書現場，“花漾錦江”房產項目負責人坦言，“此前確實沒有留意到這個內容是違法的，也沒有經過合規性的論證”，因為項目在城南，比較受外籍人士關注，所以“花漾錦江”以此為重點宣傳人群制做出了這個“外幣”創意的廣告，希望能夠吸引這部分人群的注意力。

據介紹，“花漾錦江”項目現場停車場、在建房的圍墻擋板、在建項目周邊擋板墻從9月23日開始發布“1萬美金/㎡”廣告，機場航站樓從9月29日發布。“目前已經全部整改拆除完畢！”該負責人表示，今后將加強對廣告宣傳的審核，采用真實合法的用語來進行宣傳。

據悉，涉事的房地產開發商、設計制作廣告的廣告經營者以及廣告發布者3家被處罰單位將被共計處以110萬元的行政罰款。

對外售價3萬元/㎡，花漾錦江還涉大面積抵押

據了解，此次涉事的樓盤“成都·JR外交公寓”具有多個“馬甲”：在成都透明房產網上，其備案的名稱為“花樣年美年中心”，目前推廣的案名為花漾錦江，而更為人所熟知的名字是“美年廣場”。該項目位于城南高新區天府五街、天府大道西側，占地255畝，總建面約100萬㎡。透明房產網上顯示，該樓盤為辦公物業類型，物業費7元/平米·月，總戶數440戶，由深圳市彩生活物業管理有限公司成都第二分公司作為物業管理方，打造的是40年商業產權、層高約3.6米的SOHO產品。

作為此次涉事的“成都·JR外交公寓”，其最令人費解和爭議的一大槽點就在于其“1萬美金/㎡”的美金計算價格！

“剛看到這個廣告的時候，還以為是一平米1萬人民幣，還瞎激動了一下，結果仔細一看，原來是美金。”家住城南的王女士國慶節期間意外發現了這個廣告時哭笑不得，成都的房價怎么能用美金計價呢？“嘩眾取寵、崇洋媚外……”

不僅如此，記者發現，該樓盤所宣稱的“1萬美金/㎡”的銷售價格也與實際情況不符！據記者了解，目前該項目在售120㎡一房、200㎡二房、300㎡三房共計3種戶型，而不論是業內人士還是近期參觀過現場的購房者均反映，其對外銷售報價都是30000元/㎡——按照目前1美元=6.6人民幣匯率計算，其真實售價也與廣告中所描述的“1萬美金/㎡”的折算人民幣售價相距甚遠！

除了撲所迷離的銷售價格和嘩眾取寵的計價方式，“成都·JR外交公寓”另一大備受詬病的問題是其在售房源被大面積抵押——據成都透明房產網顯示，其12、13、14棟可售房源中，不論底層的商業部分還是上面的公寓部分，絕大部分房源均顯示為“抵押”狀態！

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