2017-2022年中國房地產信托行業發展前景分析及投資風險預測報告
2017年集合房地產信托預計到期總規模為2232.17億元，其中一季度606.45億元、二季度610.73億元、三季度530.22億元、四季度484.77億元。房地產信托偏好一線城市。盡管房地產信托的發行規模、收益2...
“現在對金融行業的要求是錢要為實體經濟服務，對房地產的要求是不能炒房，房地產舊的時代已經過去。”SOHO中國董事長潘石屹表示。
近日，SOHO中國董事長潘石屹有何新動態？
“現在對金融行業的要求是錢要為實體經濟服務，對房地產的要求是不能炒房，房地產舊的時代已經過去。”SOHO中國董事長潘石屹31日在成都出席媒體見面會時表示，未來SOHO將大力進軍共享辦公，“把我們這一代開發商建的房子，再在我們手上充分利用起來”。
SOHO中國一周前披露公告稱，該公司將持有的凌空SOHO——這座曾被稱為上海最有現代感的建筑物業出售給基匯資本。凌空SOHO是SOHO中國今年出讓的第二個項目。
頻繁拋售資產讓潘石屹飽受爭議，“清倉大陸資產”的傳言甚囂塵上。對此，潘石屹指出，SOHO還持有望京SOHO、外灘SOHO、SOHO復興廣場、SOHO天山廣場等資產。“我們銷售了一部分房子，但我們還有好多房子，不能說是清倉了，倉庫里面的東西還很多。”
拋售資產回籠的現金除了償還貸款，大部分將用于SOHO3Q共享辦公業務的開拓。來到成都前，潘石屹在一個月的時間里馬不停蹄地考察了深圳、廣州、武漢、長沙等八座城市的共享辦公市場。成都之后，潘石屹還將前往重慶，為SOHO3Q共享辦公業務“打前站”。
“5、6年前來成都，我當時覺得這個城市和北京、上海有一定差別，這次考察，不光是成都，包括南京、杭州，我都覺得這些城市和北京上海很像。”潘石屹介紹，城市化建設、互聯網發展，使中國二三線城市年輕人的思維、生活、工作方式和北京上海接近，這也是SOHO3Q決定進軍二三線城市的原因之一。
SOHO中國不是第一個在成都試水共享辦公的企業。目前成都市場上優質甲級寫字樓包括IFS、來福士廣場、航天科技大廈、華潤大廈等均有共享辦公企業布局。據戴德梁行報告，在成都“雙創”政策的深入推進下，靈活、性價比高的共享辦公已成為不少小微創業企業的首選。
“共享辦公不僅是把空間利用率提高了，實際上是讓每個人都‘活’了，增加人與人的聯系，激發人的創造力。”潘石屹說，目前中國很多城市辦公樓空置率很高，他希望SOHO3Q能成為一個橋梁，把過剩的辦公樓和人們對辦公樓的需求聯系起來。
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SOHO中國董事長潘石屹：房地產舊時代已過去 
