2017-2022年中國餐館酒樓市場運營狀況及投資戰略研究報告
餐館酒樓行業研究報告中的餐館酒樓行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對餐館酒樓行業進行細化分析，重...
根據上海鏈家市場研究中心監控數據顯示，上周（2017.10.30-11.5）上海市新建商品住宅成交套數為720套，成交面積9.56萬平方米，環比下跌1.37%。
近期，上海樓市有何新變化？
據媒體報道，根據上海鏈家市場研究中心監控數據顯示，上周（2017.10.30-11.5）上海市新建商品住宅成交套數為720套，成交面積9.56萬平方米，環比下跌1.37%。這是自2011年以來，上海市新房市場第三次出現成交量連續四周以上處于10萬平方米的情況。前兩次分別發生于2011年1月31日至3月20日和今年1月23日至2月19日，皆恰逢限購政策出臺和春節假期。此次上海市新房市場連續第五周成交面積處于10萬平方米以下水平，且不受長假干擾，是2011年以來的首次。
供應方面，上周上海樓市沒有新項目入市，成交熱點和前期保持一致。南匯區成交面積達1.7萬平方米，環比增長49.5%，青浦區成交面積為1.6萬平方米。相比于外圍區域，上周浦東區成交量只有不足9000平方米，上海中心區成交量始終保持低位。
上周成交量排名前十的項目中，有兩個項目均價超過10萬元/平方米，而3萬元/平方米以下的剛需房產品無一登榜。由于高端項目保持一定的交易量，上周上海樓市成交均價為49515元/平方米，環比小幅下跌1.5%，持續高位盤整。
鏈家首席市場分析師張月表示，11月首周新房市場的推盤節奏相對遲緩，一定程度影響了市場成交低位平穩的狀態；像往年年底一樣，“翹尾”熱市出現的概率變??；平穩過渡為主的年底市場，有利于對整個上海房地產市場形成參照體系，在落地政策、交易心態上進一步盤整；也會對長三角區域二、三線城市起到一定的滲透與借鑒作用。
業內人士認為，住建部聯合人民銀行以及證監會近期部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，尤其對“首付貸”等行為進行查處。近期管理層不斷有動作規范市場行為，樓市調控高壓態勢有增無減。當前市場基本得到共識，樓市調控短期風向不會有變。在這種高壓下，入市項目審核或更為嚴格，供應斷斷續續或是后兩個月的主旋律。樓市或提前進入“寒假”節奏。
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