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11月7日，新城控股發布公告，收到上海證券交易所問詢函，原因則是3年后實現100億元租金與現實差距過大。
新城控股新動態！新城租金目標4年增22倍，遭交易所問詢。
在釋放新的戰略目標10天之后，11月7日，新城控股發布公告，收到上海證券交易所問詢函，原因則是3年后實現100億元租金與現實差距過大。
10月26日，新城控股一年一度的商業地產年會在上海召開，會上，新城控股相關高管透露，“到2020年，實現吾悅廣場開店100座、年租金達100億”。該數據一度被認為是新城控股未來三年的戰略目標。
“吾悅廣場”為新城控股自有商業品牌，截至2016年年末，公司物業出租及管理收入為4.4億元，與上述100億元的相關預測數據存在較大差距，成為交易所問詢的原因。簡單計算，公司將在4年的時間里將管理收入增長22倍。
按照交易所的要求，新城控股需就相關預測是否經過可行性論證、是否有專業機構參與，并就相關預測的重大不確定性風險進行重點風險提示。
隨后，新城控股進行重要風險提示，“2020年吾悅廣場開店100個、實現年租金收益100億”系公司副總裁歐陽捷根據個人信息作出的個人初步判斷，屬于其個人對公司商管業務的規劃和愿景，未經過公司統一的可行性論證，亦無專業機構參與測算。
新城控股稱，截至2017年9月30日，公司經營管理的吾悅廣場17座，其中自持的14座吾悅廣場，今年1-9月實現租金及管理費5.29億元，與上述預測數據存在較大差異。
對于上述有關吾悅廣場的上述愿景實現與否，新城控股則稱，此舉與國家的宏觀調控政策、線下商業環境、公司能否及時取得優質土地儲備、公司的建設開發進度以及招商運營能力密切相關，其實現與否存在重大不確定性，請投資者注意風險，謹慎投資。
100座吾悅廣場的愿景背后，是“有規模才有江湖地位”的行業現象。新城控股高級副總裁歐陽捷表示，有規模才有江湖地位，有江湖地位才有話語權，加速奔跑才能占領行業制高點。
為實現快速擴張，新城控股此前曾向外界透露，公司率先提出商業地產全產業鏈的概念，形成包括土地獲取、規劃設計、施工建設、招商運營、資本管理、資產證券化在內的商業地產開發的閉環。
土地獲取是擴張的前提。新城控股半年業績報告顯示，截至6月底，其通過招拍掛、收并購、棚改等方式拓展土地儲備，期內新增土地儲備 51 幅，總建筑面積1571萬平方米。
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