王楠夫婦和劉國梁結盟地產商雅居樂 擬造體育產業特色小鎮

• 2017年11月8日 FanTianQing來源：新浪新聞 1334 87
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  2017-2022年版房地產經紀產品入市調查研究報告

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11月6日，香港上市房企雅居樂集團和前國家乒乓球隊總教練劉國梁以及乒乓球奧運冠軍王楠及其丈夫郭斌，與威海市南海新區簽訂協議，宣布要斥資500億元建造一個體育產業特色小鎮。

雅居樂要建體育產業特色小鎮？

11月6日，香港上市房企雅居樂集團和前國家乒乓球隊總教練劉國梁以及乒乓球奧運冠軍王楠及其丈夫郭斌，與威海市南海新區簽訂協議，宣布要斥資500億元建造一個體育產業特色小鎮。

雅居樂方面表示，該體育小鎮包括3個核心產業，即體育培訓服務、體育競賽表演、健身休閑旅游；同時衍生2個延伸產業，即動康復養生和休閑文體旅游。最終，整個小鎮和產業的運營將通過“主題酒店平臺”和“優質教育平臺”2個平臺形成支撐。

但雙方并沒有宣布項目的具體選址以及劉國梁、王楠夫婦在該項目中擔任的角色。

王楠的丈夫郭斌是威海人，從事房地產行業。資料顯示，威海南海新區于2007年3月啟動開發，是國家戰略山東半島藍色經濟區重點建設的海洋經濟新區之一，核心起步區規劃控制面積160平方公里，規劃建設面積90平方公里，擁有156公里的海岸線。

劉國梁在簽約現場表示，“我覺得這次的威海雅居樂體育休閑特色小鎮項目，既順應體育改革的潮流，又符合老百姓的需求，是一件利國利民的大好事。”

在不到四個月內，雅居樂已經和包括阿里體育、大河體育以及天榮體育在內的三家公司簽訂了發展體育特色小鎮的框架協議。

8月14日，雅居樂和上海泉林大河體育發展股份有限公司簽署戰略合作框架協議，雙方共同開展體育IP合作、社群營運、體育文化媒體產業、體育旅游、體育上下游產業及相關體育配套功能項目方面的合作。

9月9日，雅居樂與上海阿里體育有限公司簽署戰略合作框架協議，兩家公司將在體育產業園、產業基地、特色小鎮、體育場館規劃建設運營、體育大數據體系、社區體育服務體系及和體育相關的體育IP內容、教育培訓、建設、物管、文化、旅游等領域合作。

就在雅居樂威海的體育小鎮簽約前幾日，10月30日，雅居樂和深圳天榮體育文化管理有限公司簽署戰略合作框架協議。天榮體育是中國最早從事國際化體育產業投資運營的機構，主要運營水上運動行業。而雅居樂與天榮體育將在賽事與地產方面相結合，開展不限于體育特色小鎮、水上運動、F1摩托艇世界錦標賽等領域合作。

按照雅居樂的計劃，公司要跨界體育，建造“地產+體育”的特色小鎮。

雅居樂2017年半年報數據顯示，公司營業額223.15億元，較2016年同期下滑1.1%；毛利83.24億元，較2016年同期上漲84.4%。

在業績會上，雅居樂集團主席兼總裁陳卓林宣布上調公司2017年全年業績目標至650億元。而在債務方面，截至6月30日，雅居樂總負債1019億元，負債率達到69.41%。

官方資料顯示，雅居樂集團是集城市開發和運營、環保、教育、生活服務、建設、酒店、高球等產業多元發展的綜合性企業集團。

目前，雅居樂旗下的物業板塊雅生活正準備在香港上市。

如若雅生活順利在香港上市，雅居樂預期將擁有雅生活不少于50%權益，雅生活將仍然為雅居樂的附屬公司。

在啟動上市之前，雅生活已經進行了一輪資本運作。雅居樂曾和綠地集團進行了兩輪資產換股權的交易。

6月30日，綠地控股將旗下綠地物業以10億元價格轉讓給雅居樂物業，雅生活因此獲得綠地物業100%股權。8月17日，綠地集團以10億購入雅生活集團 20%股權，成為雅居樂物業管理及物業相當業務的長期策略性投資者。

截至7日收盤，雅居樂報11.42港元/股，漲幅1.60%，總市值447.33億港元。

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