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11月7日，華人置業發布公告稱，截至今日，華人置業在公開市場也已經斥資125億港元購入恒大8.34億股股份，持股比例達到6.34%。
恒大股票上漲，華人置業?對其的投資如今變化有多大？
恒大集團董事局主席許家印的好朋友劉鑾雄夫婦還在繼續增持中國恒大。
11月7日，華人置業發布公告稱，截至今日，華人置業在公開市場也已經斥資125億港元購入恒大8.34億股股份，持股比例達到6.34%。
此外，加上劉鑾雄妻子、華人置業執行董事陳凱韻個人以26億港元買入的1億股恒大股份，華人置業對恒大的持股比例增至7.10%。
以此計算，劉鑾雄夫婦持有恒大股票的成本價在14.98港元/股。
公告內容顯示，華人置業從7月19日開始買入恒大，之后分別在8月29日、10月3日集10月19日再次購入恒大的股份。華人置業稱，董事會對中國恒大的整體發展前景充滿信心。
值得一提的是，在此次公告中，華人置業并未提到變現部分恒大股份。
而在8月21日和10月19日華人置業的公告中都曾提到，公司并不會盲目追捧恒大的股價，會因應整體市場環境、成本利潤、集團財務狀況而定。集團會待恒大股價達至滿意及吸引水平，考慮變現部分恒大股份，屆時不排除就有關變現收益或是出售所得部分款項派發股息予股東。
恒大集團總裁夏海鈞在恒大2017年半年報業績會上表示，“華人置業說合適的時候套現，要我看恒大的股票遠遠沒有達到合適的狀態?，F在大的房地產企業平均PE大概是在8到10倍左右，恒大現在的PE大概在5倍左右，我認為這個價格遠遠沒到合適的水平，華人置業現在應該不舍得賣恒大的股票，未來還會有增長的空間?！?/p>
截至7日收盤，中國恒大報30.9港元/股，漲幅9.38%，總市值達到4046億港元。
以此計算，劉鑾雄夫婦持有的這部分恒大股權市值達到257億港元，浮盈132億港元。
截至2017年6月30日，華人置業收入為6.72億港元，較2016年同期減少65.4%，收入下降的原因主要是由于買賣物業的銷售及租金收入總額減少。公司的毛利4.39億港元，同比減少67.6%，減少的原因主要是由于物業銷售的利潤減少7.26億港元，以及租金的收入凈額減少2.14億港元。華人置業的收益總額為62.39億港元，流動負債總額為97.68億港元。
此前，華人置業主席劉鑾雄大筆拋售旗下資產，接盤的對象大多數為其牌友——恒大集團董事局主席許家印。
僅2015年賣掉的香港的地標性寫字樓——美國萬通大廈、成都商住項目以及重慶御龍天峰項目三個項目，劉鑾雄就套現了207.5億港元。
目前，華人置地在內地僅存租賃物業，可售物業幾乎全部清空。公告顯示，2017年上半年，華人置業在中國內地的收入為4287萬港元。
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