1-10月房地產投資增速回落 庫存下降

• 2017年11月14日 FanTianQing來源：新浪網 827 50
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  2017-2022年版房地產信托產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

2017年1-10月份，全國房地產開發投資90544億元，同比名義增長7.8%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。

1-10月房地產市場整體情況如何？

一、房地產開發投資完成情況

2017年1-10月份，全國房地產開發投資90544億元，同比名義增長7.8%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資61871億元，增長9.9%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.3%。

1-10月份，東部地區房地產開發投資47936億元，同比增長8.0%，增速比1-9月份回落1個百分點；中部地區投資19379億元，增長13.1%，增速回落0.2個百分點；西部地區投資19612億元，增長4.1%，增速提高0.5個百分點；東北地區投資3617億元，下降0.4%，降幅收窄2.9個百分點。

1-10月份，房地產開發企業房屋施工面積752334萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-9月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積515387萬平方米，增長2.8%。房屋新開工面積145127萬平方米，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。其中，住宅新開工面積104125萬平方米，增長9.6%。房屋竣工面積65612萬平方米，增長0.6%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅竣工面積46559萬平方米，下降2.7%。

1-10月份，房地產開發企業土地購置面積19048萬平方米，同比增長12.9%，增速比1-9月份提高0.7個百分點；土地成交價款9695億元，增長43.3%，增速回落3個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.6%，辦公樓銷售面積增長28.2%，商業營業用房銷售面積增長21.4%。商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個百分點。其中，住宅銷售額增長9.6%，辦公樓銷售額增長20.2%，商業營業用房銷售額增長27.9%。

1-10月份，東部地區商品房銷售面積56194萬平方米，同比增長3.5%，增速比1-9月份回落2個百分點；銷售額58492億元，增長5.2%，增速回落1.7個百分點。中部地區商品房銷售面積34697萬平方米，增長12.3%，增速回落1.6個百分點；銷售額20950億元，增長21.4%，增速回落2.1個百分點。西部地區商品房銷售面積32636萬平方米，增長12.8%，增速回落3.2個百分點；銷售額19176億元，增長27.4%，增速回落4.6個百分點。東北地區商品房銷售面積6728萬平方米，增長8.3%，增速提高0.3個百分點；銷售額4372億元，增長22.8%，增速提高1.3個百分點。

10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。其中，住宅待售面積減少772萬平方米，辦公樓待售面積增加17萬平方米，商業營業用房待售面積減少87萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-10月份，房地產開發企業到位資金125941億元，同比增長7.4%，增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中，國內貸款20798億元，增長20.2%；利用外資125億元，增長1.6%；自籌資金41086億元，增長0.8%；其他資金63932億元，增長8.2%。在其他資金中，定金及預收款38632億元，增長14.8%；個人按揭貸款19586億元，下降1.0%。

四、房地產開發景氣指數

10月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.49，比9月份提高0.04點。

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