2017-2022年版房地產信托產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
11月13日，上海兩宗居住用地進入現場競買環節，11月，上海合計有11宗經營性地塊出讓，包括8宗普通商品房用地和3宗商辦用地。
上海土拍新動態！中建八局競得2宗居住用地。
11月13日，上海兩宗居住用地進入現場競買環節，11月，上海合計有11宗經營性地塊出讓，包括8宗普通商品房用地和3宗商辦用地。
中建八局競得2宗居住用地
金山區金山工業區JSS3-0402單元12-01地塊出讓面積43609.6平方米，容積率2，起始總價82858萬元。
最終，中國建筑第八工程局有限公司以83458萬元的總價位居第一順位；招商蛇口（001979.SZ）以83258萬元的總價居第二順位；折合樓板價分別為9569元/平方米和9548元/平方米。
松江區中山街道SJC10010單元45-04號地塊總出讓面積43305.8平方米，容積率1.6，起始總價187000萬元。
最終，中國建筑第八工程局有限公司以187400萬元的總價位居第一順位；招商蛇口（001979.SZ）以187200萬元的總價居第二順位，折合樓板價分別為27017元/平方米。
出讓公告顯示，該宗地塊采取“招標掛牌復合式”出讓規則，分為投標、開標、評標、和定標四個環節。通過資格審查的有效申請人數超過3人的，地塊采用招標方式出讓，若通過資格審查的有效申請人數為3人及3人以下的，地塊采用掛牌方式出讓，有效申請人即為“競買人”。
首先，由評標小組先按照得分由高到低的原則確認投標人的排名順序。如得分有相同者，則按以下優先原則確定排名順序：受讓管理、經濟實力、項目經驗、技術資質的得分排序；如四項評分均相同，則以抽簽方式決定其排序，前三名入圍，可參與競標。
評分采取“135分制”，其中，經濟實力32分，技術資質17分，項目經驗41分，受讓管理45分。
值得一提的是，其中受讓管理被房企視為“減分”規則，即房企及關聯企業在2017年5月1日起在上海受讓（含聯合受讓）住宅地塊（含住綜合地塊）的，受讓地塊越多，得分越少。
11月上海11宗土地出讓
根據上海土地市場此前的消息統計， 11月，上海將有22宗地出讓，總起始價逾259億，總出讓面積92萬平方米；其中住宅用地為19宗，出讓面積為74.84萬平方米，其中租賃住宅為10宗，出讓面積為38.21萬平方米。
因部分地塊提前出讓，截至目前的統計顯示，11月，上海合計有11宗經營性地塊出讓，包括8宗普通商品房用地和3宗商辦用地。
11月，計劃11月出讓的5宗位于上海中心城區的租賃用地已于10月底提前成交。上海地產(集團)有限公司以37億元的總價競得5宗租賃住宅用地。截至目前，上海地產集團已經競得9宗租賃住宅用地，總規劃建筑面積超66萬平方米。
今年上海已掛牌租賃住房用地15宗
記者整理自上海土地市場的信息，今年以來，上海合計推出77宗經營性土地，出讓面積為294.86萬平方米，其中居住用地35宗，出讓面積165.49萬平方米，占今年已經掛牌土地的56.12%。
自今年7月上海成交首宗居住用地以來，截止目前，上海已經推出15宗租賃住宅用地，出讓面積47.13萬平方米。
15宗租賃住宅地塊主要分布在5個區，其中，浦東新區最多，有10宗，出讓面積約37.72萬平方米。
值得關注的是，上海掛牌的租賃住宅地塊多位于中心城區附近，但價格頗低，部分地塊周邊商品房單價達10萬元/平方米。
以9月13日成交的4宗租賃住宅地塊為例。位于上海高端居住社區的長寧區古北社區W040502單元E1-10地塊，起始單價為12762元/平方米。鏈家網站的消息顯示，該地塊周邊的二手房古北中央花園單價逾10萬元/平方米，最近掛牌的房源達到12.20萬元。
另一宗緊靠上海浦東內環高架的浦東新區南碼頭社區Z000302編制單元14-03c地塊起始樓板單價為7872元/平方米，來自鏈家網的消息，該地塊周邊80年建的小區均價為6萬元/平方米左右，而一些次新樓盤則報價8-9萬元/平方米不等。
而位于上海主要的高新技術園區漕河涇開發區的徐匯區漕河涇社區196a-08地塊起始單價僅6466元/平方米，鏈家網的數據顯示，該地塊周邊1994年建的三江小區掛牌均價超過8.3萬元/平方米。
另一宗為浦東新區北蔡社區Z000501單元03-02、03-03地塊，出讓面積53108平方米，容積率2.5，起始總價89593萬平方米，起始單價為6748元/平方米。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
泉州樓市新政！泉州新建商品住房價格須低于去年10月均價1.3倍。11月13日，泉州市委機關報旗下微信公眾號“泉晚樓事”2...
萬科、招商、中建三局同陷質量門？這是怎么回事？今年7月份，哈爾濱市民石女士購買了一套“萬科·招商諾丁山”...
創立于13年經過5年發展的上海國際童書，現已然成為國內書展的一匹“黑馬”，知名度可都非同一般。無論是展會規模、參2...
1-10月房地產市場整體情況如何？一、房地產開發投資完成情況2017年1-10月份，全國房地產開發投資90544億元，同比名義7...
柬埔寨成海外投資熱門？柬埔寨的投資價值有哪些？近20年，國內房價總體上漲，尤其近5年，一線城市房價年均漲幅超10%2...
濟州島樓市回暖？據韓國媒體11月10日報道，隨著中韓兩國關系在流通、經濟等領域出現轉暖信號，韓國濟州島房地產市場也...
上海11月計劃出讓的5宗租賃地塊提前成交 中建八局競得2宗居住用地 
